Eckreihenhaus am Almkanal in Grödig
Wohnung
,
5082
Grödig
Lage der Immobilie
Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität
Die Lage im Ortsgebiet von Grödig verbindet die Vorzüge eines ruhigen, naturnahen Wohnumfeldes mit ausgezeichneter Infrastruktur.
Besonders hervorzuheben ist die hervorragende Busverbindung,
die eine komfortable Erreichbarkeit der umliegenden Orte und der Stadt Salzburg
ermöglicht. Eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar vor dem Haus.
Ein weiterer Pluspunkt ist die ausgezeichnete Nahversorgung.
Einkaufsmöglichkeiten insbesondere im Bereich regionaler Lebensmittel und
Produkte sind gut erreichbar.
Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten
für Bewegung, Erholung und das vielfältige Kulturleben der Stadt Salzburg.
Der nahegelegene Autobahnanschluss ist ebenso ein
wesentlicher Vorteil.
Beschreibung der Immobilie
Ein Zuhause mit besonderem Charakter
Dieses Eckreihenhaus ist kein gewöhnliches Objekt. Es ist ein liebevoll gepflegtes und stetig aktualisiertes Zuhause, in dem über die Jahre viel Wert auf Qualität, Funktionalität und ein angenehmes Wohnambiente gelegt wurde.
Besonders die Verbindung aus großzügigem Wohnraum, durchdachter Raumaufteilung, einem behaglichen Kachelofen und dem bis unters
Dach genutzten Wohnbereich macht das Haus zu einem vielseitigem
Lebensmittelpunkt.
Hinzu kommt der außergewöhnliche Garten mit Zugang zum Almkanal. Ein echtes Privileg für Naturliebhaber und alle, die gerne Zeit im Freien verbringen.
Die zahlreichen liebevollen Details, die laufenden Modernisierungen und die gepflegte Gesamtanlage vermitteln vom ersten Moment an den Eindruck eines Hauses, in das man einziehen sich zuhause fühlen kann.
Für ergänzende Auskünfte stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und beantworten Ihre Fragen gerne persönlich, telefonisch oder schriftlich.
Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und sowohl mit der Verkäufer- als auch mit der Käuferseite in einem Vertragsverhältnis stehen.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 830.000,00 € |
| Fläche: | 133,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003562 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1995 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 830.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Wohnfläche: | 133,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 291,00 m² |
| Zimmer: | 6 |
| Bäder: | 2 |
| Keller: | 55,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 84,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sylvia Riesner
Raiffeisen Salzburg
sylvia.riesner@immoraiffeisen.at
72261
+43 664 8351959
