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Zentral wohnen in Salzburg-Lehen – ideal für Paare & Familien

Wohnung - Etage, 5020 Salzburg

Lage der Immobilie

Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, in der Hans-Sachs-Gasse 29. Die Lage verbindet die Nähe zur Salzburger Innenstadt mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und kurzen Wegen für die täglichen Erledigungen. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut, sodass sowohl die Innenstadt als auch andere Stadtteile Salzburgs bequem erreichbar sind. Die zentrale Lage eignet sich besonders für Familien und Berufstätige: Viele alltägliche Wege können unkompliziert zu Fuß, mit dem Fahrrad oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln zurückgelegt werden. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der guten Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt und des Hauptbahnhofs. Auch für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung attraktive Möglichkeiten. Die Salzach mit ihren beliebten Geh- und Radwegen ist gut erreichbar und bietet eine angenehme Verbindung in Richtung Innenstadt sowie Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Fahrradtouren. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus Zentrumsnähe, sehr guter Infrastruktur und hoher Alltagstauglichkeit – ideale Voraussetzungen für komfortables urbanes Wohnen in Salzburg.

Beschreibung der Immobilie

Diese gepflegte und familienfreundlich geschnittene Wohnung befindet sich in zentraler Lage im Salzburger Stadtteil Lehen, Hans-Sachs-Gasse 29. Die durchdachte Raumaufteilung verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer hohen Alltagstauglichkeit und bietet sowohl Paaren als auch Familien ein komfortables Zuhause in unmittelbarer Stadtnähe. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft sowie einen separaten Essbereich bietet. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt und ermöglicht dadurch eine klare Trennung von Kochen und Wohnen. Neben dem geräumigen Schlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Kinderzimmer, aber ebenso als Arbeits-, Gäste- oder Hobbyzimmer nutzen lässt. Badezimmer und WC sind getrennt voneinander angeordnet. Ein großzügiger Vorraum bietet zusätzliche Stell- und Stauraummöglichkeiten und unterstreicht die praktische Gestaltung der Wohnung. Die Kombination aus zentraler Lage, gut nutzbaren Räumen und familienfreundlicher Raumaufteilung macht diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause mit kurzen Wegen im Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind aufgrund der Lage in Salzburg-Lehen bequem erreichbar. Gleichzeitig ermöglicht die gute Anbindung eine rasche Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Eine Wohnung, die insbesondere durch ihre durchdachte Raumaufteilung, das großzügige Raumgefühl und die zentrale Lage überzeugt.

Eckdaten

Kaufpreis: 279.000,00 €
Fläche: 61,57 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3379
Art: Wohnung - Etage
Land: Österreich
Baujahr: 1961
Zustand: Modernisiert
Kaufpreis: 279.000,00
Provision: 3 %
Wohnfläche: 61,57 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 2
Heizwärmebedarf:  D  103,00 kWh/m²a
fGEE:  E  2,61

Ausstattung

Parkett, Fliesen, Laminatboden, Elektro, Einbauküche, Personenaufzug, Ostbalkon, Wasch/Trockenraum



Internet und TV

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