renoviertes Einfamilienhaus mit Outdoorküche und großem Garten

Dieses neu renovierte Haus im Herzen des Weinviertels besticht durch seinen großzügigen Wohnraum und den weitläufigen Garten mit Outdoor-Küche.

Vom Vorgarten führt eine Einfahrt, welche auch als überdachter KFZ-Abstellplatz benutzt werden kann, in einen begrünten Innenhof mit Laubengang. Von hier aus führen 3 Eingänge in den Hauptwohnbereich, der sich auch in zwei separate Wohneinheiten unterteilen lässt. Als zentraler Bereich für die ganze Familie bietet sich der ca. 59 m² große Wohnraum, mit neuer Einbauküche, Esstisch und Wohnzimmer mit offenem Kamin an. Weiters umfasst der Hauptwohnbereich vier Schlafzimmer und zwei Badezimmer. 

Über einen Verbindungsgang, der vom Innenhof in den Garten führt, gelangt man ebenso in die beiden Zimmer des Gästebereichs mit insgesamt ca. 29 m². Der großzügige Garten bietet mit der geräumigen Outdoorküche einen perfekten Platz für entspannte Grillabende. Westseitig der Liegenschaft befindet sich ein weiteres Grundstück mit einem kleinen Gartenhaus.

2025 wurde die Immobilie grundlegend saniert. So wurden die Fenster getauscht sowie die Elektro- und Wasserinstallationen erneuert. Beheizt wird das Haus durch eine Gaszentralheizung. Es ist sowohl an das örtliche Kanal-, als auch Wassernetz angeschlossen.

Immendorf ist ein beschaulicher Ort mit ca. 300 Einwohnern in der Gemeinde Wullersdorf. Die Bezirkshauptstadt Hollabrunn mit Krankenhaus, höheren Schulen und vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist in nur ca. 15 Minuten per Auto erreichbar. Die Fahrtzeit nach Wien beträgt ca. 45 Minuten. Kindergärten, Volksschulen, Ärzte und Nahversorger sind in der benachbarten Ortschaft Wullersdorf genauso vorhanden, wie ein Bahnhof der Nordwestbahn, welche eine direkte, öffentliche Verbindung nach Wien schafft. 

Für weitere Fragen oder einer unverbindlichen Besichtigung steht Ihnen Hr. Stephan Schneider unter 0664 437 0558 zur Verfügung.
 

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.400m
Apotheke <8.200m
Krankenhaus <9.225m
Klinik <4.800m

Kinder & Schulen
Schule <2.700m
Kindergarten <2.750m

Nahversorgung
Supermarkt <4.825m
Bäckerei <5.850m

Sonstige
Bank <2.475m
Geldautomat <2.475m
Polizei <5.200m
Post <2.475m

Verkehr
Bus <225m
Autobahnanschluss <3.550m
Bahnhof <3.775m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap