Altbaujuwel mit Charme in Markt Neuhodis im Bezirk Oberwart

Charmantes Bauernhaus mit traumhaftem, uneinsehbarem Grundstück in Markt Neuhodis

Willkommen in Markt Neuhodis! Dieses charmante Bauernhaus aus der Zeit um 1900 bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Stück ländlichen Charme mit viel Potenzial nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Auf einem großzügigen, rund 1.061 m² großen Grundstück erwartet Sie ein idyllischer Rückzugsort mit wunderschönem Baumbestand und viel Privatsphäre. Das Grundstück ist weitgehend uneinsehbar und bietet eine besondere Atmosphäre für alle, die Ruhe, Natur und ein Leben abseits der Hektik schätzen.

Das Wohnhaus verfügt über rund 90² m Wohnfläche und bietet insgesamt vier Zimmer. Das Haus wurde bereits teilweise saniert, befindet sich jedoch insgesamt in einem Zustand, der weitere Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen erforderlich macht. Dadurch bietet sich Ihnen die Möglichkeit, dieses besondere Objekt ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen zu gestalten und ihm neues Leben einzuhauchen.

Für gemütliche Wärme sorgt ein Holzofen, während ein Kamin zusätzlich zum besonderen Charakter des Hauses beiträgt.

Auf dem Grundstück befinden sich außerdem ein Stadl. Dieser befindet sich teilweise in einem sanierungsbedürftigen bzw. bereits einsturzgefährdeten Zustand und bieten daher entsprechendes Potenzial für eine Neu- oder Umgestaltung.

Ob als zukünftiges Zuhause, idyllisches Wochenenddomizil oder als Sanierungsprojekt mit viel Gestaltungsspielraum – hier eröffnet sich Ihnen eine Vielzahl an Möglichkeiten.

Highlights auf einen Blick:

• ca. 90 m² Wohnfläche
• 1.061 m² Grundstück
• 4 Zimmer
• Baujahr ca. 1900 (Schätzung)
• teilweise saniert
• weiterer Sanierungsbedarf vorhanden
• Holzofen und Kamin
• wunderschöner, gewachsener Baumbestand
• ruhige und idyllische Lage
• weitgehend uneinsehbares Grundstück mit viel Privatsphäre
• vielfältige Gestaltungs- und Nutzungsmöglichkeiten
• Kaufpreis: € 98.500,–

Energieausweis befindet sich derzeit in Erstellung und wird nach Fertigstellung selbstverständlich nachgereicht.

Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zum Objekt, insbesondere zu Flächen, Maßen, Baujahr, Ausstattung, Zustand und sonstigen Eigenschaften, beruhen auf Informationen des Abgebers bzw. wurden von Dritten zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die im Kaufvertrag getroffenen Vereinbarungen.

Hinsichtlich der Wasserversorgung bestehen derzeit noch offene Fragen bzw. Unklarheiten, die sich derzeit in Abklärung befinden. Eine technische bzw. rechtliche Prüfung durch die Maklerin wurde nicht vorgenommen.“

Der im Exposé dargestellte Zustand des Gebäudes und der Nebengebäude wurde nach bestem Wissen beschrieben. Eine technische bzw. bauliche Prüfung durch die Maklerin wurde nicht vorgenommen. Eine Besichtigung und gegebenenfalls fachkundige Prüfung durch entsprechende Sachverständige wird empfohlen.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <4.000m
Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <4.000m
Bäckerei <4.000m

Sonstige
Geldautomat <4.000m
Bank <4.000m
Post <4.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <8.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap