Ca. 45 m² 2-Zimmer-Wohnung

Diese zentral begehbare 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Gemeindegebiet von Böheimkirchen in Furth bei Ausserkasten.

Die ca. 45 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoß eines Neubaus und gliedert sich in eine Wohn/Ess/Küche mit Küchenzeile sowie einem Schlafzimmer, einem Badezimmer mit Toilette und einem Abstellraum.

Einige Highlights:

- gepflegter Zustand
- hervorragender Grundriss
- Küche komplett ausgestattet
- geräumiges Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschmaschinenanschluss
- optimale Anbindung A1, VOR-Regionalbuslinie 471 (Böheimkirchen – Michelbach) 
- Einkaufsmöglichkeiten im Zentrum von Böheimkirchen


Die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung beläuft sich auf Euro 604,93 inkl. Betriebskosten, Heizkosten und Umsatzsteuer.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in Furth bei Außerkasten, einem ruhigen Ortsteil der Marktgemeinde Böheimkirchen im Bezirk St. Pölten-Land. Die naturnahe Lage bietet eine hohe Wohnqualität und verbindet ländliche Idylle mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Furth liegt nur wenige Fahrminuten vom Ortszentrum Böheimkirchen entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Banken sowie Gastronomiebetriebe befinden sich im nahegelegenen Böheimkirchen und decken den täglichen Bedarf optimal ab. Eine Bushaltestelle befindet sich gegenüber der Wohnanlage, wodurch eine gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr gewährleistet ist. Die Auffahrt zur A1 Westautobahn ist in wenigen Minuten erreichbar und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach St. Pölten oder Wien.

Die Umgebung zeichnet sich durch weitläufige Grünflächen, Rad- und Wanderwege sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten aus und eignet sich ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Infrastruktur verbinden möchten. Böheimkirchen bietet darüber hinaus ein vielfältiges Kultur- und Vereinsleben und wurde vom Land Niederösterreich als Kulturgemeinde ausgezeichnet.

Weitere Details

sind auf Anfrage gerne erhältlich.

Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Klinik <4.000m
Apotheke <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <3.000m
Kindergarten <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <2.500m
Bäckerei <3.500m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <3.500m
Polizei <3.500m
Post <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap