Gepflegte Doppelhaushälfte mit großzügigem Keller und Garage in familienfreundlicher Lage!

Open House mit Einzelbesichtigungen am SAMSTAG den 5.9.2026! Anmeldung unter 0664/58 94 267 oder a.celik@remax-alpha.at erforderlich!

Sie möchten sich endlich den Traum vom Eigenheim verwirklichen? Am liebsten nur die Koffer packen & direkt einziehen? Dann ist diese Immobilie genau das richtige für Sie!

In entspannter und familienfreundlicher Siedlungslage befindet sich diese wunderschöne Doppelhaushälfte. Neben der praktischen Größe und dem durchdachten Raumkonzept wurde bei der Planung der Immobilie besonderes Augenmerk auf Ruhe und Privatsphäre gelegt.

Drei Ebenen mit insgesamt ca. 197,11 m² Wohn- und Nutzfläche bieten vielfältige Möglichkeiten, den Wohnraum individuell nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.

Das Erdgeschoss umfasst ca. 63,68 m² und überzeugt mit einem einladenden Vorzimmer mit Garderobe, einem großzügigen Wohn-/Essbereich, einer separaten Küche sowie einem WC. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine angenehme und wohnliche Atmosphäre für den Familienalltag.

Im Obergeschoss stehen auf ca. 63,24 m² drei Schlafzimmer, ein Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Handtuchheizkörper, ein separates WC sowie ein praktischer Schrankraum zur Verfügung.

Das Objekt ist zudem voll unterkellert und bietet auf ca. 64,29 m² zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Vorraum, einem Hauswirtschaftsraum und einem Technikraum bietet das Kellergeschoss zwei zusätzliche Räume, darunter ein Zimmer mit Infrarotkabine. Ob als privater Wellnessbereich, Fitnessstudio, Hobbyraum, Büro oder persönlicher Rückzugsort – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung.

Der Wohnbereich bietet einen direkten Zugang zur überdachten Terrasse mit elektrischer Markise und schafft damit einen idealen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Der gepflegte Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und überzeugt mit praktischen Extras wie einer Gartendusche, einem Rasenmähroboter sowie einem separaten Geräteraum, der zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte und Freizeitutensilien bietet.

Ob bei einer gemütlichen Grillparty im Sommer, beim Entspannen auf der Terrasse oder als Nutzgarten für Obst, Gemüse und Blumen – der Garten bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Seele baumeln zu lassen und gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden zu genießen.

Auch für komfortables Ankommen ist bestens gesorgt: Neben einer Garage mit elektrischem Tor, einem KFZ-Stellplatz mit E-Ladestation stehen Ihnen zusätzlich zwei weitere KFZ-Stellplätze im Freien auf Eigengrund zur Verfügung.

Die besonders angenehme und familienfreundliche Siedlungslage bietet ideale Voraussetzungen für Familien und alle, die Wert auf ein ruhiges und gepflegtes Wohnumfeld legen. Gleichzeitig befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen, Kindergärten, Restaurants, Supermärkte sowie Sport- und Freizeitmöglichkeiten in der näheren Umgebung.

Diese Doppelhaushälfte verbindet großzügiges Wohnen, eine durchdachte Raumaufteilung, vielseitig nutzbare Nebenflächen und einen gepflegten Außenbereich mit einer besonders angenehmen Wohnlage – ein ideales Zuhause für die ganze Familie.

Die Räumlichkeiten sind AB SOFORT VERFÜGBAR!

Nutzen Sie die Chance und überzeugen Sie sich bei einer unverbindlichen Besichtigung von dieser Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.500m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap