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Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien

Wohnung , 1120 Wien

Lage der Immobilie

Die Wohnung liegt im begehrten 1120 Wien, ideal angebunden und bestens versorgt. Die U-Bahn ist nur wenige Schritte entfernt. Damit erreichen Sie die Wiener Innenstadt ebenso wie andere Teile der Stadt schnell und unkompliziert. Auch Bus, Bahn und Straßenbahn befinden sich in der näheren Umgebung. Für den täglichen Einkauf ist ebenfalls bestens gesorgt: Supermarkt, Bäckerei, Apotheke und weitere Geschäfte sind bequem zu Fuß erreichbar. Schulen und Kindergärten befinden sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Die Lage eignet sich damit besonders für Menschen, die gerne urban wohnen und kurze Wege schätzen.

Beschreibung der Immobilie

Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Aufzug in 1120 Wien

Diese großzügige 3-Zimmer-Wohnung liegt im 3. Stock eines Hauses aus dem Jahr 1968 und bietet rund 106,45 m² Wohnfläche. Der Lift sorgt für einen bequemen Zugang.

Schon beim Betreten fällt auf, wie großzügig die Wohnung geschnitten ist. Die drei Zimmer bieten viel Platz und lassen unterschiedliche Wohnkonzepte zu – vom klassischen Familienwohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Besonders schön ist das große Wohnzimmer mit Zugang zum südwestlich ausgerichteten Balkon. Hier lässt sich ein kleiner Platz im Freien schaffen, um die Nachmittagssonne zu genießen und mitten in der Stadt ein wenig draußen zu sein.

Auch die beiden weiteren Zimmer verfügen über angenehme Größen und sind vielseitig nutzbar. Die Küche ist als eigener Raum ausgeführt. Das Badezimmer besitzt ein Fenster, WC und Abstellraum sind separat angeordnet. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.

Die Wohnung ist "funktionstüchtig" befindet sich aber weitgehend in einem älteren Zustand und ist renovierungsbedürftig.

Eine Wohnung für Menschen, die nicht nach etwas Fertigem suchen, sondern den Wert von Platz, einem guten Grundriss und den Möglichkeiten einer eigenen Gestaltung erkennen.

Gerne senden wir Ihnen bei einer Online-Anfrage das ausführliche Exposé mit Grundriss, weiteren Fotos und sämtlichen verfügbaren Unterlagen zur Wohnung zu.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	419.000,00 €
Fläche:	106,45 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1788
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1968
Zustand:	Teil_vollrenovierungsbed
Alter:	Neubau
Kaufpreis:	419.000,00 €
Provision:	15.084,00 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	271,11 €
MwSt Gesamt:	27,73 €
Wohnfläche:	106,45 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Heizwärmebedarf:	D 108,10 kWh/m²a
fGEE:	E 2,65