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Entzückendes Haus am Maurer Berg

Haus - Doppelhaushälfte, 1230 Wien, Liesing / Wien 23., Liesing

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1.Stock

Keller

Lage der Immobilie

Eine Haltestelle vom 60A Bus befindet sich ganz in der Nähe und bietet eine gute Verbindung zum Maurer Hauptplatz bzw nach Liesing. Einkäufe des täglichen Bedarfs können in Mauer oder Liesing erledigt werden. Hier finden Sie diverse Supermärkte, Geschäfte und Restaurants genauso wie Ärzte und Apotheken, Schulen und Kindergärten. Das Naherholungsgebiet Maurer Wald bietet ein riesiges Freizeitangebot.

Beschreibung der Immobilie

Eingebettet inmitten von Grün und herrlicher Ruhelage liegt dieses hübsche Haus in wunderbarer Lage am Maurer Berg. Es bietet die perfekte Möglichkeit Arbeiten und Wohnen zu vereinen und weist folgenden, besonders guten Grundriss auf. Im Erdgeschoß befindet sich das Entrée, das Wohnzimmer, eine komplett ausgestattete Küche und eine Toilette. Vom Wohnzimmer gelangt man zur Terrasse und in den charmanten Garten. Über eine schöne Holztreppe gelangt man in das obere Stockwerk, dieses bietet 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer (Dusche, Wanne und Toilette). Im obersten Stockwerk befindet sich ein weiteres Schlafzimmer mit einer 15m² großen gartenseitigen Terrasse (Markise vorhanden) und ein Abstellraum. Das Untergeschoß bietet reichlich Stauraum. Das Haus verfügt über Solarpaneele für das Warmwasser, eine Fussbodenheizung, ist vollklimatisiert und verfügt über eine Alarmanlage. Ein Carport für das Auto ist vorhanden.

Eckdaten

Gesamtmiete:	2.985,00 €
Fläche:	125,00 m²
Zimmer:	5

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVW-23-11155
Art:	Haus - Doppelhaushälfte
Land:	Österreich
Baujahr:	2017
Zustand:	Gepflegt
Gesamtmiete:	2.985,00 €
Kaltmiete (netto):	2.604,78 €
Kaltmiete:	2.865,26 €
Betriebskosten:	108,85 €
Wohnfläche:	125,00 m²
Nutzfläche:	125,00 m²
Zimmer:	5
Bäder:	1
WC:	2
Terrassen:	2
Garten:	170,00 m²
Keller:	50,00 m²