Baugrund in sehr guter Kufsteiner Wohnlage – 768 m² mit rechtskräftigem Bebauungsplan

Lage der Immobilie

Das Grundstück liegt im Kufsteiner Stadtteil Sparchen, nordwestlich des Zentrums – ein ruhiger, gewachsener Wohnbereich, in dem Ein- und Zweifamilienhäuser den Ton angeben, der aber trotzdem mitten im Leben liegt. Alles Wichtige erreichen Sie zu Fuß: Nahversorger ab rund 90 m, Eurospar rund 230 m, Hofer rund 340 m, Bäckerei rund 420 m. Kindergarten rund 300 m, Mittelschule rund 300 m, Volksschule Sparchen rund 410 m, Ärzte ab rund 260 m. Für die Freizeit: Schwimmbad rund 380 m, Kufstein Arena, Tennisclub und Fußballplatz zwischen 340 und 420 m. Der Untere Stadtplatz mit Altstadt und Festung liegt rund 800 m entfernt, der Bahnhof Kufstein rund 900 m. Kufstein ist mit rund 20.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt Tirols und ein Ort mit spürbar eigenem Charakter: die Festung über der Altstadt, der Inn mitten durch die Stadt, das Kaisergebirge im Osten und der Pendling im Westen. Wirtschaftlich steht die Stadt auf breiten Beinen – vom traditionsreichen Industriestandort über Handel und Gewerbe bis zur Fachhochschule Kufstein Tirol, die nur rund 600 m vom Grundstück entfernt liegt und viel junges Leben in die Stadt bringt. Bezirkskrankenhaus, Bezirkshauptmannschaft und ein vollständiges Angebot an weiterführenden Schulen sind vor Ort. Für Freizeit und Erholung muss man nicht weit fahren: Wandern und Klettern im Kaisergebirge, Skifahren in der SkiWelt Wilder Kaiser–Brixental, Baden im Hechtsee, Stimmersee oder Thiersee – alles in wenigen Fahrminuten erreichbar. Auch verkehrstechnisch ist die Lage stark: Die Anschlussstelle der A12 Inntalautobahn ist in wenigen Fahrminuten erreicht, der Bahnhof Kufstein ist Halt für Fernverkehrszüge Richtung München, Innsbruck und Italien. Innsbruck und München liegen jeweils rund eine Autostunde entfernt, Kitzbühel und Salzburg sind bequeme Tagesziele. Kurz gesagt: Sie wohnen ruhig und grün – und sind trotzdem in wenigen Minuten überall dort, wo etwas los ist.

Beschreibung der Immobilie