✨ Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung zur Miete in Lustenau
Wohnung
,
6890
Lustenau
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in der Negrellistraße 14 in Lustenau, einer beliebten Wohnlage mit ausgezeichneter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz sowie an das überregionale Straßennetz ist hervorragend. Gleichzeitig laden nahegelegene Grünflächen, Rad- und Spazierwege sowie vielfältige Freizeitmöglichkeiten zu einer aktiven Freizeitgestaltung ein. Die Nähe zur Schweizer Grenze macht den Standort zudem besonders attraktiv für Pendler. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, guter Infrastruktur und kurzen Wegen macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.Beschreibung der Immobilie
Diese gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in der Negrellistraße in Lustenau bietet auf ca. 24 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Singles oder Pendler. Die durchdachte Raumaufteilung sowie die vorhandene Einbauküche schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet, ein separates WC sowie ein Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Komfort. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Zentralheizung.
Die zentrale Lage mit kurzen Wegen zu Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen macht diese Wohnung zu einer attraktiven Mietgelegenheit in Lustenau.
Optional kann ein Tiefgaragenabstellplatz dazu gemietet werden.
Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <6.500m
Klinik <5.500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 675,58 € |
| Fläche: | 24,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 8113/182 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1980 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Alter: | Altbau |
| Gesamtmiete: | 675,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 550,00 € |
| Kaltmiete: | 651,71 € |
| Provision: | Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision. |
| Betriebskosten: | 101,71 € |
| Heizkosten: | 23,87 € |
| Wohnfläche: | 24,00 m² |
| Zimmer: | 1 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | C 56,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,15 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Dusche
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
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Anton Vrbnjak
FBI Immobilien GmbH
anton.vrbnjak@fbi-immobilien.at
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