Repräsentatives Büro und Geschäftshaus an einem dynamischen Wirtschaftsstandort in St. Florian nahe der A1

Zum Verkauf steht ein vielseitig nutzbares Büro- und Geschäftshaus in der Wiener Straße 54 in St. Florian.

Auf vier Ebenen stehen insgesamt rund 776 m² Büro- und Geschäftsflächen zur Verfügung. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren und bietet durch Ihre Lage beim Technologie- und Innovationszentrum St. Florian interessante Perspektiven für unterschiedliche gewerbliche Nutzungskonzepte. 

Flächenaufteilung

Ebene                                     Nutzflächen
Dachgeschoss (DG)               ca. 163,52 m²
Obergeschoss (OG)               ca. 189,81 m²
Erdgeschoss (EG)                  ca. 213,54 m²
Kellergeschoss (KG)              ca. 209,26 m²
Summe der Einzelflächen      ca. 776,13 m²

Die großzügige Flächenaufteilung ermöglicht vielfältige Büro-, Geschäfts-, Lager- und Nebenraumnutzungen. 

Bei einem Kaufpreis von EUR 780.000.- entspricht dies rechnerisch rund EUR 1.005.- je m², bezogen auf 776 m² Nutzfläche.  

Sie haben Interesse? Ich freue ich mich Ihren Anruf entgegen zu nehmen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Klaus Panagl +43664 4645649

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Die tatsächlichen Abmessungen können vom Plan abweichen. Hierfür übernehmen wir keine Haftung. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümerin und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und frei bleibend. Zwischenverwertung, Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.175m
Apotheke <1.150m
Klinik <1.175m

Kinder & Schulen
Kindergarten <1.100m
Schule <600m

Nahversorgung
Supermarkt <1.475m
Bäckerei <1.200m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <1.225m
Geldautomat <1.300m
Post <2.200m
Polizei <1.175m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <5.650m
Autobahnanschluss <1.200m
Bahnhof <3.050m
Flughafen <9.075m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap