B3 Kirchberg – Büro Top 01-9, ca. 75 m² (1. OG)
Büro / Praxis
- Bürofläche,
6365
Kirchberg in Tirol
Lage der Immobilie
Diese exklusive Gewerbeimmobilie befindet sich im Herzen von Kirchberg in Tirol, einem der begehrtesten Wirtschaftsstandorte in Österreich. Die hervorragende Lage bietet optimale Voraussetzungen für erfolgreiche Geschäftstätigkeiten. Kirchbergs Nähe zu Kitzbühel, der nur etwa 5 Kilometer entfernten renommierten Stadt, eröffnet vielfältige Möglichkeiten, Geschäftsnetzwerke zu erweitern und Synergien zu schaffen. Besonders hervorzuheben ist die exzellente Verkehrsanbindung: Der Bahnhof ist in nur fünf Minuten zu Fuß erreichbar, was eine problemlose Anreise für Kunden und Mitarbeiter garantiert. Zudem befinden sich Bushaltestellen in unmittelbarer Nähe, was die Mobilität weiter steigert. Kirchberg besticht durch seine exquisite Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, die bequem in wenigen Minuten erreichbar sind. Restaurants und Cafés laden ein, Geschäftstreffen in angenehmer Atmosphäre abzuhalten, während die charmanten Boutiquen das Umfeld zusätzlich aufwerten. Die Region ist nicht nur ein Anziehungspunkt für Touristen, sondern auch ein pulsierender Wirtschaftsraum mit einem traditionellen und gleichzeitig internationalen Flair. Kirchberg gewährleistet durch seine kulturellen Veranstaltungen und sportlichen Highlights das ganze Jahr über eine lebendige Umgebung, die inspirierend und förderlich für unternehmerische Aktivitäten ist. Durch die Nähe zu den Hauptverkehrsadern ist auch die Erreichbarkeit größerer Wirtschaftszentren wie München und Innsbruck hervorragend. Diese ideale Lage in Verbindung mit der malerischen Alpenkulisse macht Kirchberg in Tirol zu einem herausragenden Standort für Unternehmen, die Wert auf Exklusivität und erstklassige Standortfaktoren legen.Beschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.462,50 € |
| Fläche: | 75,00 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 4411-01-9 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 2026 |
| Zustand: | Erstbezug |
| Gesamtmiete: | 1.462,50 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.462,50 € |
| Kaltmiete: | 1.462,50 € |
| Miete / m²: | 19,50 € |
| Provision: | 2 Bruttomonatsmieten |
| Bürofläche: | 75,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | B 30,00 kWh/m²a |
| fGEE: | A++ 0,44 |
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Karl Oberreiter
ALMENO Immobilien Ing. Karl Oberreiter
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