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Häuschen mit Garten, Balkon & Garage in Lamprechtshausen

Haus , 5112 Lamprechtshausen

Lage der Immobilie

Dieses charmante Haus befindet sich im Ortsteil Asten, unweit vom Ortskern von Lamprechtshausen entfernt. Die Umgebung bietet ländliche Idylle und viel Grün, ideal für Naturliebhaber. Eine Bushaltestelle ist bequem zu Fuß erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel gewährleistet ist. Perfekt für ein entspanntes Wohnen mit guter Infrastruktur.

Beschreibung der Immobilie

*** Open House am Sonntag, den 06.09.2026 ab 13:00 - Voranmeldung erforderlich ***

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Lamprechtshausen – ein charmantes Einfamilienhaus mit großem Potenzial zu einem attraktiven Kaufpreis.

Die Liegenschaft wurde 1963 bewilligt und in den darauffolgenden Jahren erbaut. Das Haus bietet auf ca. 102m² Wohnfläche insgesamt 4 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Ob gemütliches Wohnzimmer, helle Schlafzimmer oder ein funktionaler Arbeitsbereich – die Räume sind flexibel veränderbar und passen sich Ihren individuellen Bedürfnissen an. Zwei Badezimmer sorgen für Komfort und Bequemlichkeit im Alltag.

Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand, was Ihnen die Chance gibt, Ihre persönlichen Wohnträume von Grund auf zu verwirklichen. Mit handwerklichem Geschick und kreativen Ideen entsteht hier ein modernes Zuhause, das genau Ihren Vorstellungen entspricht.

Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenbereiche: Ein sonniger Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, während der Südbalkon und die Terrasse sonnige Stunden im Freien garantieren. Die vorhandene Garage sowie zwei zusätzliche Stellplätze bieten ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge und schaffen zusätzlichen Komfort.

Die Beheizung erfolgt mit einer Öl-Zentralheizung. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum für Alltagsgegenstände.

Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Der Bus ist bequem erreichbar und verbindet Sie mit den umliegenden Gemeinden und der Stadt Salzburg, was Pendeln und Ausflüge einfach macht.

Dieses Haus in Lamprechtshausen ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein individuelles Zuhause mit großem Entwicklungspotenzial suchen. Nutzen Sie die Chance, Ihren Wohntraum in einer ruhigen und doch gut angebundenen Lage zu realisieren. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <2.000m
Klinik <7.500m
Krankenhaus <8.000m

Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <2.000m
Höhere Schule <8.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Bahnhof <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	299.000,00 €
Fläche:	102,00 m²
Zimmer:	4,50

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2782/2054
Art:	Haus
Land:	Österreich
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	299.000,00 €
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	102,00 m²
Grundstücksfl.:	655,00 m²
Zimmer:	4,50
Bäder:	2
WC:	2
Balkone:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2