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Exklusive Neubauwohnung in Toplage St. Peter – Terrasse & Tiefgarage inklusive

Wohnung , 8042 Graz , Nußbaumerstraße 35

Lage der Immobilie

In Top Lage im Herzen von St. Peter liegt die wunderschöne Wohnung. Die Nußbaumerstraße 35, 8042 Graz liegt nicht weit vom ORF-Zentrum entfernt und auch diverse Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. Wenn es Sie dann doch ins Grüne verschlägt, bieten sich der ORF Park und Spielplatz optimal dafür an.

Beschreibung der Immobilie

In begehrter Wohnlage von Graz-St. Peter präsentiert sich diese hochwertige 2-Zimmer-Neubauwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 48 m² und einer sonnigen Terrasse als perfektes Zuhause für Singles - oder Paare mit Sinn für Stil und Komfort.

Die durchdacht geplante Raumaufteilung, die moderne Architektur und die ruhige, grüne Umgebung schaffen ein Wohngefühl, das urbanen Lebensstil mit entspannter Atmosphäre verbindet.

Raumaufteilung:

Vorraum
Offene Wohnküche mit großzügigem Wohn-Essbereich und Zugang zur Terrasse
Schlafzimmer
Badezimmer und WC

Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine aktuellen Fotos zur Verfügung!

Die Fotos im Inserat dienen nur als Mustervorlage!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <2.300m
Krankenhaus <2.975m

Kinder & Schulen
Schule <650m
Kindergarten <175m
Universität <625m
Höhere Schule <675m

Nahversorgung
Supermarkt <275m
Bäckerei <375m
Einkaufszentrum <1.025m

Sonstige
Geldautomat <400m
Bank <400m
Post <400m
Polizei <1.425m

Verkehr
Bus <150m
Straßenbahn <675m
Autobahnanschluss <2.375m
Bahnhof <1.475m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	942,59 €
Fläche:	48,18 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1578
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	2016
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Neubau
Gesamtmiete:	942,59 €
Kaltmiete (netto):	672,57 €
Kaltmiete:	847,88 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	146,40 €
MwSt Gesamt:	94,71 €
Nutzfläche:	48,18 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Heizwärmebedarf:	B 34,00 kWh/m²a
fGEE:	A 0,77