Perfekte Kapitalanlage: Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Südbalkon nahe Schloss Schönbrunn

Perfekte Kapitalanlage: Helle Eigentumswohnung mit 2 Loggien nahe Schloss Schönbrunn

In absolut begehrter und ruhiger Grünruhelage nahe dem historischen Schloss Schönbrunn kommt diese perfekt aufgeteilte Wohnung zum Verkauf. Die Immobilie überzeugt durch helle Wohnräume, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zwei großzügige Loggien mit wunderbarem Blick ins Grüne – eine davon ist direkt über die Einbauküche erreichbar.

Wichtige Eckdaten zum Verkauf & Investment:

• Attraktiver Kaufpreis: Der Verkauf erfolgt mit einem fairen Abschlag zum aktuellen Marktpreis.

• Wohnrecht: Die Wohnung wird mit einem eingetragenen Wohnrecht an ein älteres Ehepaar (beide 83 Jahre alt) veräußert.

• Garage: Eine separate Einzelgarage ist im Angebot enthalten und rundet das Paket perfekt ab.

Raumaufteilung & Ausstattung

• Wohn- & Esszimmer: Großzügiger, lichtdurchfluteter Wohnbereich mit Zugang zur ersten Loggia und viel Platz für Gemütlichkeit und einen Arbeitsbereich.

• Einbauküche: Voll ausgestattete, separate Küche mit direktem Ausgang auf die zweite Loggia.

• Schlafzimmer: Ruhiges Schlafzimmer mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und praktische Einbauschränke.

• Badezimmer & WC: Modernes Badezimmer mit begehbarer Dusche und Waschmaschinenanschluss; die Toilette ist separat angeordnet.

• Außenbereich: Zwei weitläufige Loggien bieten reichlich Platz zum Entspannen im Freien mit Blick auf den gepflegten Baumbestand.

Lage & Infrastruktur

Die Lage zeichnet sich durch eine erstklassige Infrastruktur und hohe Lebensqualität aus. Das Schloss Schönbrunn und der weitläufige Schlosspark liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken sowie Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz sind bequem fußläufig erreichbar.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap