Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse in Ansfelden

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Ab Juli 2026 steht diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung in Ansfelden zur Vermietung. Die rund 54 m² große Wohnung befindet sich in einem modernen Wohnhaus aus dem Jahr 2019 und überzeugt durch ihren durchdachten Grundriss sowie ihre helle und freundliche Atmosphäre.

Neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich bietet die Wohnung ein komfortables Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Dusche sowie ein separates WC. Ein besonderer Pluspunkt ist die schöne Dachterrasse, der zusätzlichen Wohnkomfort und Platz zum Entspannen im Freien bietet. Ein zugewiesener Parkplatz in der Tiefgarage rundet das Angebot ab.

Die gute Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
Die Wohnung wird mit einer zentraler Heizanlage der Wohnhausanlage beheizt und mit Warmwasser versorgt. In den Betriebskosten sind die Heizkosten und Warmwasserkosten inkludiert.

Highlights auf einen Blick:
• Ca. 54 m² Wohnfläche
• Modernes Badezimmer mit Dusche
• separates WC
• Dachterrasse
• Verfügbar ab Juli 2026

Eine ideale Wohnung für Singles oder Paare, die modernes Wohnen in angenehmer Umgebung suchen.




Energieausweis:
Heizwärmebedarf (HWB) Ref, SK: 28 kWh/m²a – Klasse B
Gesamtenergieeffizienz-Faktor (fGEE): 0,76 – Klasse A


Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten


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Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.675m
Apotheke <1.600m
Klinik <3.750m
Krankenhaus <7.825m

Kinder & Schulen
Kindergarten <575m
Schule <150m
Universität <6.725m

Nahversorgung
Supermarkt <225m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <3.350m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <125m
Polizei <2.900m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <3.675m
Bahnhof <1.925m
Autobahnanschluss <600m
Flughafen <7.650m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap