Exklusive Gartenwohnung in zentraler Lage von Klagenfurt – mit Tiefgaragenplatz

Urban wohnen – mit eigenem Garten

Diese charmante Wohnung verbindet eine zentrale Stadtlage mit einem großzügigen Eigengarten. Die durchdachte Raumaufteilung und die praktischen Einbaulösungen schaffen ein komfortables Zuhause – ideal für eine Einzelperson, die kurze Wege und einen privaten Rückzugsort im Grünen schätzt.

Highlights auf einen Blick

• ca. 66,51 m² Wohnfläche

• ca. 138 m² großer, westlich ausgerichteter Eigengarten

• ca. 17,81 m² große Loggia

• offener Wohn- und Essbereich mit moderner Einbauküche

• großzügiges Schlafzimmer mit eigenem Garderobenbereich

• maßgefertigte Einbauschränke im Vorraum und Schlafzimmer

• Badezimmer mit Badewanne und barrierefrei zugänglicher Dusche

• separate Toilette

• Tiefgaragenstellplatz

Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Maßgefertigte Einbauschränke sorgen für reichlich Stauraum und schaffen im Schlafzimmer einen separaten Garderobenbereich.

Das Badezimmer bietet sowohl eine Badewanne als auch eine barrierefrei zugängliche Dusche. Die Duschkabine wird vor der Vermietung erneuert.

Die großzügige Loggia und der westlich ausgerichtete Eigengarten erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt, um die Nachmittagssonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen.

Zentrale Lage in Klagenfurt

Die Altstadt und die City Arkaden liegen nur wenige Gehminuten entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. So genießen Sie kurze Wege im Alltag und die Vorzüge des Stadtlebens.

Bitte beachten Sie: Haustiere sind nicht gestattet.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <500m
Krankenhaus <750m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <750m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap