Sonnige 4-Zimmer-Wohnung in Burgfried
Wohnung
,
5400
Hallein
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und zentralen Wohnlage von Hallein, die durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur und den hohen Freizeitwert überzeugt. Hier lassen sich die Vorzüge des städtischen Lebens mit der unmittelbaren Nähe zur Natur ideal verbinden.
Die historische Altstadt ist in wenigen Gehminuten erreichbar und begeistert mit ihrem besonderen Charme. Liebevoll geführte Geschäfte, gemütliche Cafés und ausgezeichnete Restaurants laden zum Verweilen ein. Ergänzt wird das lebendige Stadtbild durch ein vielfältiges kulturelles Angebot mit Veranstaltungen, Konzerten und traditionellen Festen.
Die Infrastruktur rund um die Wohnung lässt keine Wünsche offen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinische Versorgung sind nur wenige Gehminuten entfernt und sorgen für hohen Alltagskomfort. Die Landeshauptstadt Salzburg ist dank der Anschlussstelle zur A10 rasch erreichbar – eine Fahrt dauert etwa 15 Minuten und ermöglicht eine schnelle Verbindung zu urbanen Angeboten.
Die Verbindung von naturnahem Wohnen, urbaner Lebensqualität und bester Erreichbarkeit macht diese Lage zu etwas ganz Besonderem.
Beschreibung der Immobilie
In einer zentralen und ruhigen Wohnsiedlung befindet sich diese praktisch geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit ca. 88 m² Wohnfläche.
Der lichtdurchflutete Wohn-/Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück der Wohnung. Eine großflächige, südwestlich ausgerichtete Fensterfront sorgt für ein besonders angenehmes Wohngefühl. Von hier aus gelangt man auf die Loggia mit herrlichem Ausblick ins Grüne.
Alle Räume sind zentral vom Vorraum aus begehbar. Zwei Zimmer eignen sich ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer, ergänzt durch ein großzügiges Elternschlafzimmer. Ein Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und schlicht weiß verfliest. Die Toilette ist separat.
Zur Wohnung sind ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerabteil zur Nutzung zugehörig.
Ideal geeignet für Familien, Paare mit Platzbedarf im Homeoffice oder Ruhesuchende, die naturnah und dennoch stadtnah wohnen möchten.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 348.000,00 € |
| Fläche: | 88,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003445 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1982 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 348.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 219,76 € |
| Heizkosten: | 147,25 € |
| Wohnfläche: | 88,00 m² |
| Nutzfläche: | 5,00 m² |
| Zimmer: | 4 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 93,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Fernwärme, Einbauküche, Wohnküche / offene Küche, Dusche, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
cornelia.sedafischer@immoraiffeisen.at
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