Attraktive Anlegerwohnung in zentrumsnaher Lage
Sonstige
- Sonstige,
5760
Saalfelden am Steinernen Meer
Lage der Immobilie
Die gemütliche Wohnung befindet sich in der Grünhäuslsiedlung in Saalfelden am Steinernen Meer – einer besonders familienfreundlichen und ruhigen Wohngegend, wenige Schritte vom Stadtzentrum entfernt.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Nähe: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Dienstleister sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Familien profitieren zudem von einer sehr guten schulischen und pädagogischen Versorgung – Kindergärten, Volksschulen und Gymnasium befinden sich in kurzer Distanz.
Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte Eigentumswohnung im zweiten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Anleger. Die Wohnung ist derzeit bis Juni 2027 solide vermietet – Sie profitieren von stabilen Einnahmen und einer unkomplizierten Übernahme.
Das zentrale Wohnzimmer öffnet sich Richtung Süden und ist mit einem Balkon ausgestattet, von dem aus Sie und Ihre Mieter einen weitläufigen Ausblick genießen können.
Ein besonderes Extra: Der dänische Kaminofen im Wohnzimmer sorgt in der kalten Jahreszeit für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre. Die offene Gestaltung der Küche zum Wohnbereich ist optimal für gesellige Stunden und Kocherlebnisse.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenstellplatz.
Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Verkäufer.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Fläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003291 |
| Art: | Sonstige - Sonstige |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca. 1996 |
| Kaufpreis: | 250.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 171,39 € |
| Heizkosten: | 80,08 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 7,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | C 61,00 kWh/m²a |
| fGEE: | B 0,00 |
Ausstattung
Gas, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Sandra Bräuer
Raiffeisen Salzburg
sandra.braeuer@immoraiffeisen.at
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