St. Georgengasse 2/9 - Geräumige 3 Zimmerwohnung in zentraler Lage mit Balkon

Diese 3-Zimmer-Wohnung in der 2. Etage besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung mit einem hellen, offenen Wohnbereich inklusive Einbauküche – perfekt für gemütliche Kochabende und geselliges Beisammensein. Die Wohnküche ist mit hochwertigen Fliesen und Parkettböden ausgestattet, die für ein angenehmes Wohnambiente sorgen. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen im Freien einlädt.

Die Heizkosten sind in der Bruttomiete nicht enthalten und werden extra vorgeschrieben.

Ein weiteres Highlight ist das gepflegte Badezimmer mit Badewanne, ideal für entspannte Stunden nach einem langen Tag. Der Personenaufzug sorgt für bequemen Zugang zur Wohnung, während der Fahrradraum zusätzlichen Stauraum für Ihre Fahrräder bietet. Die Beheizung erfolgt umweltfreundlich und effizient über Fernwärme.

Die Lage in 8020 Graz ist unschlagbar: Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung durch Bus, Straßenbahn und den nahegelegenen Bahnhof sind Sie bestens mit der gesamten Stadt und der Region verbunden. In unmittelbarer Umgebung finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem großen Einkaufszentrum.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.