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Gemütliches Einfamilienhaus aus den 70er- Jahren mit großem Garten in ruhiger Lage

Haus - Einfamilienhaus, 7132 Frauenkirchen

Lage der Immobilie

Dieses charmante Einfamilienhaus in 7132 Frauenkirchen im Burgenland besticht durch seine idyllische Lage nahe dem Nationalpark Neusiedler See / Seewinkel. Alle wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Krankenhaus, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Bank, Post, Polizei und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar – ideal für ein entspanntes und sorgenfreies Leben.

Beschreibung der Immobilie

In einer besonders ruhigen Lage in Frauenkirchen befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1974 auf einem großzügigen Eckgrundstück mit viel Grünfläche. Die Liegenschaft bietet eine hervorragende Grundlage für alle, die sich ihrem Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Das Haus befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, überzeugt jedoch durch seine solide Bausubstanz, die angenehme Wohnlage und das attraktive Grundstück. Ob Sanierung, Modernisierung oder individuelle Neugestaltung - hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten für Eigennutzer, Familien oder Investoren. Der weitläufige Garten bietet viel Platz zum Entspannen, Gärtnern oder für Kinder zum Spielen. Die ruhige Umgebung und die dennoch gute Erreichbarkeit sämtlicher Infrastruktur machen diese Immobilie besonders interessant.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	225.000,00 €
Fläche:	77,41 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	2275/7817
Art:	Haus - Einfamilienhaus
Land:	Österreich
Baujahr:	1974
Zustand:	Sanierungsbeduerftig
Möbliert:	Teil
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	225.000,00 €
Provision:	3,6% des Kaufpreises
Wohnfläche:	77,41 m²
Nutzfläche:	135,00 m²
Grundstücksfl.:	713,00 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	G 328,70 kWh/m²a
fGEE:	G 6,32