Charmantes Gründerzeitbüro mit eigenem Eingang – Nähe Rochusmarkt, 1030 Wien
Büro / Praxis
- Bürofläche,
1030
Wien
Lage der Immobilie
Die Büroeinheit liegt im 3. Wiener Gemeindebezirk, in einem ruhigen, gründerzeitlich geprägten Wohn- und Geschäftsgebiet rund um den Rochusmarkt. Das Grätzel gilt als etablierte, zentrumsnahe Adresse mit gutem Branchenmix aus Wohnen, Handel und Dienstleistung sowie kurzen Wegen in die Innenstadt. Rund um den Rochusmarkt finden sich zahlreiche Lokale, Cafés und Nahversorger für die tägliche Verpflegung, ebenso Bäckereien und kleinere Geschäfte in unmittelbarer Gehdistanz. Die ausgezeichnete Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie das übergeordnete Straßennetz sorgt für eine sehr gute Erreichbarkeit sowohl aus der Innenstadt als auch aus den Außenbezirken. VERKEHRSANBINDUNG Öffentlich: - U-Bahn: U3 Station Rochusgasse - Straßenbahn: Linie 71 Station Ungargasse/Neulinggasse Individualverkehr: - Von Norden und Osten über die Südosttangente (A23), Ausfahrt Landstraßer Gürtel - Von Westen über den Ring bzw. Wiedner Gürtel und weiter über Rennweg/Ungargasse - Von Süden über die Landstraßer Hauptstraße bzw. ErdbergstraßeBeschreibung der Immobilie
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 1.757,72 € |
| Fläche: | 113,46 m² |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | IVG-O-13499/3 |
| Art: | Büro / Praxis - Bürofläche |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 1.757,72 € |
| Kaltmiete (netto): | 1.361,52 € |
| Kaltmiete: | 1.633,82 € |
| Miete / m²: | 12,00 € |
| Provision: | 3 BMM zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 103,25 € |
| Nutzfläche: | 113,46 m² |
| Bürofläche: | 113,46 m² |
| Heizwärmebedarf: | D 131,50 kWh/m²a |
| fGEE: | D 1,93 |
Ausstattung
Etagenheizung
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Magdalena Lemut, BSc (WU)
OTTO Immobilien GmbH
m.lemut@otto.at
00436764803674
00436764803674
F 004315137778
