Attraktive 2-Zimmer-Wohnung in urbaner Lage – Neulerchenfelder Straße 27
Wohnung
,
1160
Wien
Lage der Immobilie
Öffentliche Verkehrsmittel: Straßenbahnlinien direkt in der Umgebung mit direkter Anbindung an den Gürtel, die U-Bahn-Linie U6 und das Stadtzentrum.
Nahversorgung: Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, Banken, Ärzte und Apotheken sind bequem zu Fuß erreichbar.
Freizeit & Gastronomie: Der nahegelegene Brunnenmarkt und der Yppenplatz bieten ein vielfältiges kulinarisches Angebot, frische Marktprodukte und ein lebendiges Stadtteilflair.
Beschreibung der Immobilie
Diese gut geschnittene und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 16. Wiener Gemeindebezirk (Ottakring) in einer hervorragend angebundenen und belebten Wohngegend. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 62 m² bietet das Objekt ein ideales Raumkonzept für Singles, Paare oder kleine Wohngemeinschaften.
Das Herzstück der Wohnung bildet das sehr großzügige Wohnzimmer mit ca. 25,20 m², welches viel Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Das ruhige Schlafzimmer umfasst ca. 19,46 m². Die separate Küche (ca. 6,90 m²) hält den Kochbereich angenehm getrennt vom Wohnbereich. Der praktische Vorraum und das Badezimmer inkl. WC komplettieren die gelungene Raumaufteilung.
Einige Texte und Fotos sind mit KI überarbeitet.
Eckdaten
| Gesamtmiete: | 989,58 € |
| Fläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0001012284 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Gesamtmiete: | 989,58 € |
| Kaltmiete (netto): | 700,00 € |
| Kaltmiete: | 899,62 € |
| Betriebskosten: | 171,98 € |
| Wohnfläche: | 62,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Heizwärmebedarf: | D 149,00 kWh/m²a |
| fGEE: | E 2,00 |
Internet und TV
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Adrian Schneider
Raiffeisen Immobilien Vermittlung
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