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2 ZIMMER - LOGGIA - LIFT

Wohnung , 2700 Wiener Neustadt

Beschreibung der Immobilie

Raumaufteilung (ca. 73,50m²): Eingangsbereich, Wohnküche mit Küchenzeile inklusive E- Geräten und Platz für Ihre Sitzgarnitur, Wohnzimmer mit Ausgang auf die südliche Loggia (5,50m²), gefliestes Bad (neu renoviert 2024) mit Dusche, Fenster, Waschtischverbau und Waschmaschinenanschluss, 1 Schlafzimmer, gefliestes WC

Ausstattung: 1. Stock, Kunststofffenster mit Innenjalousien und teilweise Fliegengitter, Hauszentralheizung (Fernwärme), Strom,-Wasser,-Kanalanschluss, Telefon/-Haussatanschluss, Laminat- und Fliesenböden, Kellerabteil

Umgebung: Siedlungslage, perfekte Infrastruktur, EKZ Merkur-City, Busstation, Kindergarten, Schulen

Nettomiete: € 565,20 zzgl. BK akonto € 161,16 plus 10% USt
Bruttomiete: € 799,--
Kaution: 3.000,- / Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit / Übernahme: sofort

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Für die Richtigkeit der Daten wird von uns keine Gewähr übernommen, sie wurden uns vom Auftraggeber mitgeteilt.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Eckdaten

Gesamtmiete:	799,00 €
Fläche:	73,50 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	7322
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	799,00 €
Kaltmiete (netto):	565,20 €
Kaltmiete:	726,36 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	161,16 €
MwSt Gesamt:	72,64 €
Wohnfläche:	73,50 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	B 32,00 kWh/m²a
fGEE:	C 1,15