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Modernes Einfamilienhaus mit Sauna, Südterrasse und Garten

Haus , 6320 Angerberg , Achleit

Haus mit Garten

Lage der Immobilie

Das Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger und naturnaher Wohnlage von Angerberg. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün und einer angenehmen Wohnstruktur, während Wörgl in wenigen Fahrminuten erreichbar ist. Auch Kufstein und Innsbruck sind über die gut ausgebauten Verkehrswege rasch zu erreichen. Die sonnige Ausrichtung nach Süden ist ein wesentliches Merkmal des Anwesens. Terrasse, Garten und Balkon sind entsprechend orientiert und bieten viel Sonne sowie einen schönen Ausblick.

Beschreibung der Immobilie

Das ca. 2019 errichtete Einfamilienhaus bietet rund 179,65 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen und überzeugt mit großzügigen Raumhöhen, viel Tageslicht und einer offenen Raumgestaltung.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der offene Wohn-, Ess- und Kochbereich mit individuell gefertigter Tischlerküche und direktem Zugang zur Südterrasse und dem rund 630 m² großen Garten.

Im Obergeschoss befindet sich der großzügige Masterbereich mit Schlafzimmer, Ankleide, eigenem Bad und integrierter Sauna. Zwei weitere Zimmer sowie ein Südbalkon mit freiem Ausblick ergänzen das Raumangebot.

Das vollständig ausgebaute Kellergeschoss bietet auf ca. 86,02 m² zusätzliche Nutzfläche sowie einen hochwertig ausgestatteten Hobbyraum, der sich beispielsweise als Fitness- oder Kinoraum nutzen lässt.

Die Doppelgarage sowie eine moderne Haustechnik mit Luftwärmepumpe runden das Angebot ab.

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.250m
Klinik <1.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <1.250m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.750m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <8.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	auf Anfrage
Fläche:	179,65 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1613/11699
Art:	Haus
Land:	Österreich
Baujahr:	2019
Möbliert:	Teil
Kaufpreis:	auf Anfrage
Provision:	3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.
Wohnfläche:	179,65 m²
Grundstücksfl.:	825,00 m²
Bäder:	2
WC:	3
Stellplätze:	2
Garten:	630,00 m²
Keller:	86,02 m²
Heizwärmebedarf:	A 36,00 kWh/m²a