Schönes Reiheneckhaus in Toplage am Stadtrand von Klagenfurt

Wohnen, entspannen und wohlfühlen

Dieses gepflegte Reihenhaus in ruhiger und familiärer Wohnlage in Lendorf im Norden von Klagenfurt überzeugt durch seine attraktive Lage, eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Ausstattungsdetails, die für hohen Wohnkomfort sorgen.

Auf rund 100 m² Wohnfläche bietet das Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche verteilt sich auf drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, zwei WCs sowie einen großzügigen Wohn- und Essbereich.

Der gemütliche Wohnbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ein Holzofen sorgt nicht nur für eine angenehme Atmosphäre, sondern auch für wohlige Wärme und lädt besonders in der kalten Jahreszeit zu entspannten Stunden ein. Die modern und gut ausgestattete Küche fügt sich harmonisch in das Wohnkonzept ein und bietet alles, was man für den täglichen Alltag benötigt.

Terrasse, Garten und Pool

Ein besonderes Highlight ist der schöne Außenbereich mit Terrasse, Garten und Pool. Die Terrasse bietet viel Platz für gemütliche Stunden im Freien, für gemeinsame Mahlzeiten oder zum Entspannen am eigenen Pool.

Dank einer Rundumbeschattungsmöglichkeit bzw. eines Sichtschutzes lässt sich die Terrasse flexibel nutzen und bietet gleichzeitig angenehme Privatsphäre.

Das praktische Gartenhaus mit Vordach schafft zusätzlichen Stauraum für Gartengeräte, Fahrräder und vieles mehr. Damit wird der fehlende Keller optimal kompensiert.

Praktische Ausstattung

Auch für Fahrzeuge ist bestens gesorgt: Das überdachte Carport bietet Platz für zwei Autos und schützt diese zuverlässig vor Witterungseinflüssen.

Für einen zeitgemäßen und komfortablen Betrieb des Hauses sorgen außerdem:

• Fernwärmeheizung
• Solarthermieanlage am Dach zur Warmwasseraufbereitung
• Entkalkungsanlage für die Wasserversorgung

Ruhige Lage mit bester Anbindung

Das Reihenhaus befindet sich in Lendorf, im Norden von Klagenfurt, in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohnanlage am Stadtrand.

Die Lage verbindet die Vorteile eines entspannten Wohnumfeldes mit einer guten Infrastruktur und einer sehr guten verkehrsmäßigen Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar. Gleichzeitig ist das Stadtzentrum von Klagenfurt rasch erreichbar.

Fazit

Dieses Reihenhaus bietet eine gelungene Kombination aus familienfreundlichem Wohnen, gemütlichem Wohnambiente und attraktivem Außenbereich. Besonders der private Garten mit Pool, die großzügige Terrasse, der gemütliche Wohnbereich mit Holzofen sowie das Doppel-Carport machen die Immobilie zu einem Zuhause mit hoher Lebensqualität.

Einziehen, wohlfühlen und den Sommer im eigenen Garten mit Pool genießen – hier lässt sich Wohnqualität mit den Vorzügen einer ruhigen Stadtrandlage verbinden.

Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt und beruhen auf Informationen des
Eigentümers bzw. Dritter. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung
übernommen. Änderungen, Irrtümer, Druck- und Rechenfehler bleiben vorbehalten. Dieses Exposé stellt kein
vertragliches Angebot dar und ersetzt keine persönliche Besichtigung der Liegenschaft.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.500m
Krankenhaus <4.000m
Klinik <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <2.000m
Universität <4.500m
Höhere Schule <5.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <5.000m

Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <4.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <3.500m
Flughafen <6.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap