2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Top-Lage

Herzlich willkommen in Ihrer neuen 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59,25 m² Wohnfläche. Die großzügigen Räume und die zentrale Lage machen diese Wohnung zum idealen Zuhause für Paare oder Singles. Sie befindet sich im Bezirk St. Leonhard in der Nähe der Karl Franzens Universität und liegt im 9. Stock mit Lift in der Plüddemanngasse.

Die Wohnung besticht durch Ihre große Küche, ihre geräumigen Zimmer und den Balkon mit wunderschöner Aussicht Richtung Schöckel und Ruckerlberg. Die großen Fenster sorgen für viel Tageslicht.

Raumaufteilung:

- Vorraum
- Küche
- 2 Zimmer
- Badezimmer mit Dusche
- separates WC
- Balkon 

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.

Beheizt wird die Wohnung mittels Fernwärme.

Sie ist sofort beziehbar und der Mietvertrag wird auf 5 Jahre befristet.

Gesamtmiete: € 785,- inkl. BK, Heizkosten und Haushaltsversicherung
Kaution: € 2400,-

Lage:
Zentrale Lage für Studenten. Die Karl Franzens Universität, die alte und neue TU, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap