Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Ruhelage von Graz
Wohnung
,
8020
Graz
Lage der Immobilie
Diese attraktive Wohnung befindet sich in Graz in zentraler und gleichzeitig angenehm ruhiger Lage. Die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof sowie zum Elisabethinen-Krankenhaus sorgt für eine hervorragende Infrastruktur und kurze Wege im Alltag. Die Wohnanlage verfügt über einen geschützten Innenhof, der eine hohe Wohnqualität und entspannte Atmosphäre mitten in der Stadt bietet.Beschreibung der Immobilie
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre optimale Raumaufteilung, helle Wohnräume und die attraktive Lage. Auf rund 58,63 m² Nutzfläche bietet sie ein komfortables Zuhause für Singles, Paare oder Anleger.
Das helle Wohnzimmer bildet den zentralen Wohnbereich der Wohnung und bietet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Das separate Schlafzimmer sorgt für eine angenehme Rückzugsmöglichkeit und verfügt über ausreichend Platz für eine individuelle Einrichtung. Die rund 10 m² große, separate Küche bietet genügend Raum zum Kochen und Essen. Ergänzt wird das Wohnangebot durch einen gemütlichen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen im Freien einlädt.
Die Beheizung erfolgt mittels Fernwärme und sorgt für ein angenehmes Wohnklima.
Raumaufteilung
- Wohnzimmer
- 1 Schlafzimmer
- Küche mit Essbereich
- Badezimmer
- WC
- Vorraum
- Abstellraum
- Balkon
Ausstattung & Highlights
- Gepflegter Zustand
- Optimale Raumaufteilung
- Helle Wohnräume
- Ruhige Innenhoflage
- Gemütlicher Balkon
- Beheizung mittels Fernwärme
- Kellerabteil inklusive
- Garagenstellplatz optional verfügbar
- Zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur
Fazit
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung vereint urbanes Wohnen mit Ruhe und hoher Wohnqualität. Die durchdachte Raumaufteilung, der Balkon sowie die attraktive Lage machen sie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger zu einer interessanten Gelegenheit.
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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <500m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m
Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <5.000m
Flughafen <10.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Fläche: | 58,63 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 5750/358 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Gepflegt |
| Kaufpreis: | 169.000,00 € |
| Kaufpreis / m²: | 2.882,48 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 148,92 € |
| MwSt Gesamt: | 14,89 € |
| Wohnfläche: | 58,63 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 1 |
| Keller: | 6,34 m² |
Ausstattung
Fliesen, Parkett, Zentralheizung, Einbauküche, Südbalkon, Dusche, Tiefgarage
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Nikolaus Rebernig
R & R Immobilientreuhand e.U.
office@rebernig.eu
+43 664 145 59 90
