Alpine Eleganz - exklusive Chalet-Villa in Bad Kleinkirchheim mit Zweitwohnsitz
Haus
- Villa,
9546
Bad Kleinkirchheim
Lage der Immobilie
Bad Kleinkirchheim zählt zu den beliebtesten alpinen Ferienorten Kärntens und verbindet ursprüngliche Berglandschaft mit vielfältigen Freizeit-, Sport- und Erholungsmöglichkeiten. Eingebettet in die sanfte Bergwelt der Nockberge bietet der Ort zu jeder Jahreszeit eine außergewöhnliche Lebens- und Urlaubsqualität. Im Winter begeistert Bad Kleinkirchheim mit seinem abwechslungsreichen Skigebiet und bestens präparierten Pisten. Gleichzeitig sorgen das Römerbad und die Therme St. Kathrein für wohltuende Entspannung nach einem aktiven Tag in den Bergen. Auch im Sommer präsentiert sich die Region als attraktives Ganzjahresziel mit weitläufigen Wander- und Mountainbikewegen, Golf, Naturerlebnissen und zahlreichen Ausflugsmöglichkeiten. Der nahegelegene Biosphärenpark Nockberge unterstreicht den besonderen landschaftlichen Reiz der Region. Die erhöhte alpine Lage bietet zudem beeindruckende Ausblicke auf die umliegende Bergwelt und ein angenehmes, naturnahes Wohn- und Urlaubsumfeld. Durch die Kombination aus Ski, Thermal, Natur und ganzjährigem Freizeitangebot ist Bad Kleinkirchheim sowohl als Zweitwohnsitz als auch als touristischer Standort besonders attraktiv. Eine Lage für alle, die alpine Natur, Erholung und aktive Freizeitgestaltung miteinander verbinden möchten.Beschreibung der Immobilie
Ski & Thermal | ca. 257 m² Wohnfläche | 2.107 m² Grundstück | bis zu 18 Personen
Alpine Lebensqualität, großzügiges Wohnen und ein unvergleichlicher Bergblick: Diese außergewöhnliche Chalet-Villa in Bad Kleinkirchheim bietet auf ca. 257 m² Wohnfläche viel Raum für Familie und Freunde und überzeugt mit einer besonderen Kombination aus Privatsphäre, Komfort und touristischem Potenzial. Haupthaus mit angebautem Apartment.
Das großzügige Grundstück mit ca. 2.107 m² bietet viel Freiraum und einen unverbaubaren Blick Richtung Süden auf die Kärntner Bergwelt.
Mit 6 Schlafzimmern und 4 Bädern ist die Villa ideal für größere Familien oder Gruppen und bietet Platz für bis zu 18 Personen. Ein gemütlicher Kachelofen, angenehme Fußbodenheizung und eine eigene Sauna sorgen für alpines Wohlfühlambiente zu jeder Jahreszeit.
Auch hinsichtlich der Parkmöglichkeiten überzeugt die Immobilie: Eine Doppelgarage sowie 6 zusätzliche Außenstellplätze stehen zur Verfügung.
Highlights
Zweitwohnsitz in Bad Kleinkirchheim
ca. 257 m² Wohnfläche
ca. 2.107 m² Grundstück
unverbaubarer Bergblick Richtung Süden
6 Schlafzimmer
4 Bäder
Platz für bis zu 18 Personen
Sauna
Kachelofen
Fußbodenheizung
Doppelgarage
6 Außenstellplätze
hervorragende Voraussetzungen für touristische Vermietung
Ski & Thermal – Urlaub das ganze Jahr
Bad Kleinkirchheim verbindet Wintersport, Natur und Erholung auf besondere Weise. Das beliebte Skigebiet der Nockberge und die beiden Thermen Römerbad und St. Kathrein machen den Ort zu einer attraktiven Ganzjahresdestination.
Die Chalet-Villa eignet sich daher sowohl als exklusiver privater Zweitwohnsitz als auch hervorragend für die touristische Vermietung. Die großzügige Belegungskapazität, die Ausstattung und der unverbaubare Bergblick bieten beste Voraussetzungen für anspruchsvolle Feriengäste und eröffnen gleichzeitig eine interessante zusätzliche Nutzungsperspektive.
Ein außergewöhnliches Chalet für alle, die alpine Lebensqualität, großzügigen Raum und eine attraktive Lage in Bad Kleinkirchheim miteinander verbinden möchten.
Edelweiß Immobilien – Immobilien mit Weitblick.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <2.500m
Kinder & Schulen
Schule <4.500m
Kindergarten <4.500m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <1.500m
Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.000m
Polizei <2.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Eckdaten
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Fläche: | 257,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 146 |
| Art: | Haus - Villa |
| Land: | Österreich |
| Zustand: | Modernisiert |
| Kaufpreis: | auf Anfrage |
| Provision: | 3,6% inkl. MwSt. |
| Wohnfläche: | 257,00 m² |
| Zimmer: | 8 |
| Bäder: | 4 |
| Stellplätze: | 8 |
| Heizwärmebedarf: | D 133,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,20 |
Ausstattung
Fliesen, Kunststoffboden, Kamin, Einbauküche, Badewanne, Dusche, Parkplatz, Sauna
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Karl Lukas Lassacher
Edelweiss Immobilien GmbH
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