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Lebensmittelproduktion im Südpark

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 4030 Linz , Im Südpark 176

Beschreibung der Immobilie

Gekühlter Lebensmittelproduktionsbetrieb im Südpark

Nützen Sie die Gelegenheit einen modernen Lebensmittelproduktionsbetrieb zu mieten.

Das Gebäude wurde 2022 fertiggestellt und wurde ursprünglich für Käseverarbeitung konzipiert.

Es vereint Produktionsbereiche und diverse Lagerflächen

Die zu vermietende Fläche gliedert sich wiefolgt:


274 m² gekühlte Produktion
4 Büros (64 m²)
83 m² Abstellflächen

80 m² Sozialräume

Anlieferungsrampen, Trockenlager, Frischelager und Tiefkühllagerplätze nach Vereinbarung

Für Fragen stehen wir jederzeit zur Verfügung

Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Adresse und Telefonnummer
bearbeiten können.
Alle Angaben wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt.
Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur
Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung.





Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.950m
Apotheke <2.025m
Klinik <3.950m
Krankenhaus <7.325m

Kinder & Schulen
Kindergarten <425m
Schule <1.375m
Universität <7.950m
Höhere Schule <8.375m

Nahversorgung
Supermarkt <1.725m
Bäckerei <400m
Einkaufszentrum <3.600m

Sonstige
Bank <2.025m
Geldautomat <2.050m
Post <1.950m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.775m
Bahnhof <775m
Autobahnanschluss <3.525m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto): 7.014,00 €
Fläche: 501,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3845/630
Art: Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land: Österreich
Baujahr: 2022
Zustand: Neuwertig
Alter: Neubau
Kaltmiete (netto): 7.014,00 €
Kaltmiete: 9.018,00 €
Provision: 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.
Betriebskosten: 2.004,00 €
MwSt Gesamt: 1.803,60 €
Nutzfläche: 501,00 m²

Ausstattung

Rampe, Teeküche



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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