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Neue 3 Zimmer Wohnung im Zentrum von Leonding (Barrierefrei)

Wohnung , 4060 Leonding , Ruflingerstraße 3

Beschreibung der Immobilie

Barrierefreie Wohnung in zentraler Lage in Leonding (3 min zum Stadtplatz)

Das Gebäude wurde 2024 fertiggestellt.
Die Wohnung wird vollständig möbliert vermietet (alle Möbel auf den Fotos)

Hardfacts:

2 Schlafzimmer
1 Badezimmer
1 WC
1 Wohnessbereich mit moderner Küche
2 Tiefgaragenstellplätze
Barrierefrei

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.
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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <300m
Klinik <400m
Krankenhaus <3.525m

Kinder & Schulen
Kindergarten <150m
Schule <50m
Universität <1.825m
Höhere Schule <4.025m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <150m
Einkaufszentrum <3.675m

Sonstige
Bank <50m
Geldautomat <50m
Post <1.900m
Polizei <950m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <1.850m
Bahnhof <800m
Autobahnanschluss <2.675m
Flughafen <6.600m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete: 1.353,40 €
Fläche: 67,11 m²
Zimmer: 3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3845/650
Art: Wohnung
Land: Österreich
Baujahr: 2024
Zustand: Neuwertig
Möbliert: Teil
Alter: Neubau
Gesamtmiete: 1.353,40
Kaltmiete (netto): 1.059,54 €
Kaltmiete: 1.284,40 €
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten: 224,86 €
Heizkosten: 69,00 €
Wohnfläche: 67,11 m²
Zimmer: 3
Bäder: 1
WC: 1
Heizwärmebedarf:  B  36,00 kWh/m²a
fGEE:  A  0,75

Ausstattung

Zentralheizung, Personenaufzug



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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