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Moderne 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Terrasse & Carport in Reifnitz

Wohnung , 9081 Reifnitz

Terassen Anblick

Lage der Immobilie

Einkaufsmöglichkeiten sind in Reifnitz in Gehweite erreichbar, größere Einkaufszentren mit allen Produkten findet man sowohl in Klagenfurt als auch in Villach. Im Ort Reifnitz gibt es einen Kindergarten und eine Volksschule, Gymnasien und höhere Schulen sowie eine Universität befinden sich in Klagenfurt. Über die nahe A2-Südautobahn ist man schnell in Graz, Wien, Salzburg und Italien. Der nächste Bahnhof – Hauptbahnhof Klagenfurt – ist mit einer Buslinie erreichbar, in der Sommerzeit verbindet auch der Schiffverkehr die Orte am See. Der Flughafen Klagenfurt wird von internationalen Fluglinien angeflogen. Ein besonderer Faktor ist der neue Koralm-Tunnel, der Kärnten und die Steiermark noch enger verbindet. Dank der 127 km langen Hochgeschwindigkeitsstrecke hat sich die Fahrzeit Graz – Klagenfurt auf 45 Minuten und Wien – Klagenfurt auf 3 Stunden 10 Minuten verkürzt.

Beschreibung der Immobilie

Helle, 3 Zimmerwohnung mit Terrasse ca. 71 m², in guter Lager beim Wörthersee.

Diese Mietwohnung befindet sich im 2 Obergeschoss eines gepflegten Hauses und teilt sich wie folgt auf:

1 Wohnzimmer

2 Schlafzimmer

1 Vorzimmer

1 Küche

1 Badzimmer

1 WC

1 Terrasse ( ca. 19,50m² )

1 Kellerabteil

1 Carport

Hochqualitative Kunstofffenster und Balkontüren mit 3-Scheiben-Wärmeschutzverglasung.

Die letzte Generalsanierung wurde im Jahr 2022 durchgeführt.

Miete: 1.999,- inkl. Carport

Kaution: 3 MM

Für weitere Fragen und Details steht Ihnen Herr Birovljevic gerne zur Verfügung. Tel. Nr.: +43 664 5217495 oder per Mail unter: nikki@atrium-real.at

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Krankenhaus <9.500m
Klinik <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <7.000m
Höhere Schule <10.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <2.000m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	1.999,00 €
Fläche:	70,90 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	920
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Baujahr:	1950
Gesamtmiete:	1.999,00 €
Kaltmiete (netto):	1.817,27 €
Kaltmiete:	1.817,27 €
Miete / m²:	25,63 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
MwSt Gesamt:	181,73 €
Nutzfläche:	70,90 m²
Zimmer:	3
Bäder:	1
WC:	1
Balkone:	1
Keller:	2,60 m²
Heizwärmebedarf:	A 43,60 kWh/m²a
fGEE:	B 0,83