4-Zimmer Eigentumswohnung mit atemberaubender Panoramasicht nahe dem Pöstlingberg

Ein besonderes Zuhause mit einzigartigem Weitblick – und viel Potenzial

Diese ca. 107 m² große Eigentumswohnung mit 4 Zimmern besticht durch ihre absolute Toplage nahe dem Pöstlingberg, die ruhige Lage am Ende einer Sackgasse ohne Durchzugsverkehr sowie eine atemberaubend schöne Panoramasicht.

Wer Wert auf Ruhe, Privatsphäre und gleichzeitig die Nähe zu urbaner Infrastruktur legt, findet hier eine Immobilie im obersten Stockwerk mit ganz besonderem Wohngefühl. Das großzügige Wohn-Esszimmer mit Kamin bildet das Herzstück der Wohnung, von dem aus sich ebenso wie von der angrenzenden Loggia ein herrlicher Blick über die umliegende Landschaft und in die Ferne eröffnet.

Die Wohnung selbst ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch viel Potenzial, individuelle Wohnträume zu verwirklichen. Das Gebäude wurde bereits im Außenbereich umfassend saniert, unter anderem die Fassade.

Eine Garage sowie ein großer, eigener Kellerraum mit Werkstatt runden dieses attraktive Angebot ab.

Highlights & Fakten auf einen Blick:

• ca. 107 m² Wohnfläche
• traumhafte Panorama- und Fernsicht
• schöne Loggia mit Markise
• ruhige Sackgassenlage nahe dem Pöstlingberg
• eigene Garage
• eigener Kellerraum
• Außenbereich/Fassade bereits saniert
• Wohnung innen sanierungsbedürftig – viel Gestaltungspotenzial

Eine seltene Gelegenheit für alle, die Ruhe, eine außergewöhnliche Lage und die Nähe zu Linz zu schätzen wissen.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne präsentieren wir Ihnen diese besondere Immobilie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung.

Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen gerne für nähere Auskünfte zur Verfügung. Carina Öttl 0664/1733381.

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Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin:

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <4.250m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <2.250m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.500m
Einkaufszentrum <3.000m

Sonstige
Bank <2.500m
Geldautomat <2.500m
Post <2.750m
Polizei <2.250m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Flughafen <7.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap