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Industrie- & Logistikpark südlich von Wien

Halle / Lager / Produktion , 2542 Kottingbrunn

Kottingbrunn -02

Kottingbrunn -01

Hallenübersicht alle

Strukturplan_alle Hallen_EG

Strukturplan_alle Hallen_OG

Detailplan alle Hallen

Grundriss - Halle EG

Büroanbau_OG

Büroanbau_EG

Lage der Immobilie

- A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17

Beschreibung der Immobilie

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser neu errichtete Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück steht hier ein hochmoderner Neubau mit einer Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung.

Eckdaten

Gesamtmiete:	339.133,57 €
Fläche:	41.618,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-04800
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2023
Zustand:	Erstbezug
Gesamtmiete:	339.133,57 €
Kaltmiete (netto):	256.106,91 €
Kaltmiete:	307.328,29 €
Miete / m²:	6,40 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	26.504,40 €
Nutzfläche:	41.618,00 m²
Gesamtfläche:	41.618,00 m²
Lagerfläche:	39.914,00 m²
Bürofläche:	1.704,00 m²
Stellplätze:	161