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Logistik- & Industriepark im Süden von Wien

Halle / Lager / Produktion , 2542 Kottingbrunn

GARBE-08_reserviert

Kottingbrunn -01

Kottingbrunn -02

Hallenübersicht_Unit3

Strukturplan_Unit3_EG

Strukturplan_Unit3_OG

Grundriss - Halle EG

Einbau_U3_EG

Lage der Immobilie

- A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17

Beschreibung der Immobilie

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.

Eckdaten

Gesamtmiete:	70.554,12 €
Fläche:	8.582,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-04800/3
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Gesamtmiete:	70.554,12 €
Kaltmiete (netto):	53.254,40 €
Kaltmiete:	63.905,28 €
Miete / m²:	6,40 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	5.540,70 €
Nutzfläche:	8.582,00 m²
Gesamtfläche:	8.582,00 m²
Lagerfläche:	8.147,00 m²
Bürofläche:	435,00 m²
Stellplätze:	161