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Logistik- & Industriepark im Süden von Wien

Halle / Lager / Produktion , 2542 Kottingbrunn

Kottingbrunn -01

Kottingbrunn -02

Hallenübersicht_Unit1

Strukturplan_Unit1_EG

Strukturplan_Unit1_OG

Lage der Immobilie

- A2 Ausfahrt Bad Vöslau - Flugplatz Wien-Vöslau - B17

Beschreibung der Immobilie

35 Kilometer südlich der Stadtgrenze von Wien liegt dieser in Bau befindliche Industrie- und Logistikpark. Die Verbindung zur A2 erfolgt ohne Ortsdurchfahrt in rund 2 km Entfernung. Auf einem 73.820 m² großem Grundstück entsteht hier ein hochmoderner Neubau mit einer geplanten Hallenfläche von ca. 33.970 m². Die Bauabschnitte erlauben eine Unterteilung in Hallenabschnitte ab rund 5.830 m² bis zu größeren Einheiten oder einer Komplettnutzung. Die Realisierung der Neubauflächen ist für Q1 2024 geplant.

Eckdaten

Gesamtmiete:	58.182,24 €
Fläche:	7.170,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	IVG-I-04800/1
Art:	Halle / Lager / Produktion
Land:	Österreich
Zustand:	Erstbezug
Gesamtmiete:	58.182,24 €
Kaltmiete (netto):	43.935,70 €
Kaltmiete:	52.722,84 €
Miete / m²:	6,40 €
Provision:	3 BMM zzgl. 20 % USt.
Betriebskosten:	4.549,50 €
Nutzfläche:	7.170,00 m²
Gesamtfläche:	7.170,00 m²
Lagerfläche:	6.895,00 m²
Bürofläche:	275,00 m²
Stellplätze:	161