PENTHAUS in generalsanierter WOHNANLAGE (2025/2026) im allseits beliebten THALHEIM

Diese ETW eignet sich besonders gut für Singles, kleine Familien und für Anleger.

Das Objekt verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer und einen großzügigen Wohn und Essbereich mit Kaminofen.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet, Gastherme wurde 2022 erneuert.

Ein Stellplatz ist ebenfalls im Grundbuch verankert.

Die Wohnanlage wurde nach Abstimmung der Eigentümmerversammlung 2025/2026 generalsaniert was das Objekt natürlich sehr aufwertet.

• neue Fenster
• neue Terrassentüren
• neue Dämmung/Fassade (bessere Energieeffizienz, besser Wärmewert)
• neue Dachbodenisolierung
• Dachterrasse neu
• Stiegnhausfacelift

Die Kosten werden aliquod auf den Nutzwert umgeschlagen.

Wohnung mit 76,62 m²

Option1: Einmalzahlung iHv €24.735,88

Option2: Einmalzahlung iHv € 6.723,54 und Darlehen gefördert mit einer monatlichen Belastung iHv €102,95 für 20 Jahre

Das Landesdarlehen beträgt für diese Einheit beträgt aktuell 27.431,18€ und ist im Preis enthalten, kann übernommen oder direkt abgedeckt werden.

Dieses kann monatlich aliquod abbezahlt werden oder direkt auf einmal abgedeckt.

Unterlagen werden bei Antrag mitgesendet

Nahversorger, Ärzte, Schulen und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind mit Leichtigkeit fußläufig erreichbar.

Habe ich ihr Interesse geweckt so kontaktieren sie mich jederzeit über das. jeweilige Portal.

Freundlichst

Ch.P.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <2.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap