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Neuwertige Betriebsliegenschaft (BJ 2024) - perfekte Infrastruktur, optimal für den eigenen Unternehmensstandort

Halle / Lager / Produktion - Produktion, 4175 Neußerling

Beschreibung der Immobilie

Es wird eine neuwertige Lager und Produktionshalle zur Vermietung angeboten.

Der monatliche Nettomietzins beträgt €27.450,-- .

Die Liegenschaft bietet eine sehr gute Infrastruktur und gute Zufahrstmöglichkeiten.

Ausstattungsmerkmale

5 große Hallentore (4,10m höhe)
maßgeschneidert für den Frachtverkehr
Lamellenüberdachung

Die Flächen nochmals zusammengefasst

Gesamtnutzfläche: 3984 m²
Büro: 240 m²
Lager, beheizt (inkl. Regalanlage): 1176 m²
Freifläche: 2000 m²
Carportfläche: 550 m²

Habe ich ihr Interesse geweckt, dann senden sie mir eine Anfrage, ich werde ihnen sämtliche Unterlagen über das jeweilige Portal zukommen lassen.

Freundlichst

Christoph Pichler

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <3.500m
Apotheke <7.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <5.500m

Nahversorgung
Supermarkt <3.500m
Bäckerei <5.500m

Sonstige
Bank <3.500m
Geldautomat <3.500m
Post <5.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	27.450,00 €
Fläche:	3.966,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	1700
Art:	Halle / Lager / Produktion - Produktion
Land:	Österreich
Baujahr:	2025
Kaltmiete (netto):	27.450,00 €
Kaltmiete:	29.102,00 €
Betriebskosten:	1.652,00 €
Nutzfläche:	3.966,00 m²
Grundstücksfl.:	3.984,00 m²
Lagerfläche:	1.176,00 m²
Heizwärmebedarf:	77,80 kWh/m²a
fGEE:	0,58