Wohnen in 1230 Wien: 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia, Grünblick und Garagenplatz

Diese schöne 2-Zimmerwohnung mit Loggia und PKW-Stellplatz steht vorerst auf 5 Jahre befristet zur Miete. 

Bitte nur schriftliche Anfragen, am besten über den "Anfragebutton". Wir danken für Ihr Verständnis.*

Die Wohnung in 1230 Wien befindet sich im 1. Liftstock verfügt über:
- Vorraum
- Küche
- Wohnzimmer mit Ausgang auf die
- Loggia/Balkon
- Schlafzimmer (ebenfalls mit Ausgang auf die Loggia)
- Badezimmer mit Badewanne
- Toilette
- Kellerabteil
- Garagenplatz
 

Das Objekt wird teilmöbliert (wie auf Bildern) vermietet! Die Möbel können entfernt werden.

Vom Vorraum aus erreichen Sie beide Zimmer, sowie das Bad und die Toilette. In die Küche gelangen Sie über das Wohnzimmer. Sie ist voll ausgestattet mit Herd, Backofen, Mikrowelle, Kühl-Gefrierkombi, Geschirrspüler, Waschbecken, Ober- und Unterkästen, sowie Arbeitsplatte.
Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, Waschbecken und einen Waschmaschinenanschluss. 
Von der Loggia aus, welche sowohl über das Wohnzimmer als auch über das Schlafzimmer erreichbar ist, haben Sie einen schönen Grünblick.

Ebenso befindet sich im Haus ein großzügiger Kinderwagen- und Fahrradabstellraum und ein Gemeinschaftsraum.

Lage:
Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist sehr gut.
Strassenbahn:    207 Pellmanngasse ca. 1,1km
Bus:                    62A, 64A Dr. Neumann-Gasse ca. 130m 
UBahn:               U6 Perfektastraße rd. 2,3 km
S-Bahn:              S1, S2, S3, S4 Lokalbahnhof Liesing rd. 690m

Durch die Nähe zum Liesinger Platz und zum Einkaufszentrum Riverside ist die Nahversorgung ebenfalls sehr gut gegeben.
Etwaige Gesundheitseinrichtungen sind ebenfalls fußläufig innerhalb einiger Minuten erreichbar. Apotheke, Allgemeinmediziner, Zahnarzt, Kinderarzt und verschiedene Fachärzte sowie Tierarzt befinden sich im Umkreis von 1km. 
Nähere Informationen zur Lage entnehmen Sie bitte den Lageprofil.

Bei Vertragsabschluss fallen folgende Kosten an:
1.Miete       950,64 €
Kaution    3.000,00 €
Gesamt   3.950,64 €

Ein Energieausweis der Klasse B, mit einem Heizwärmebedarf von 44 kWh/m²a, wurde übergeben.
Es wird ausdrücklich festgehalten, dass vom Vermittler keine Haftung für die Richtigkeit und die Höhe des Energieausweises übernommen wird.
Der tatsächliche Energieverbrauch ist abhängig vom individuellen Nutzerverhalten und kann auch aufgrund der Lage der Wohnung in dem Gebäude variieren.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht . 

*Anfragen werden von uns üblicherweise binnen 12h beantwortet.
Aufgrund der mitgesendeten Unterlagen und Links, landen wir leider oft im Spam-Filter.
Bitte kontrollieren Sie diesen auf Mails von alfred(at)kiesling.immo

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.500m
Höhere Schule <3.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap