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Sanierungsbedürftiges kleines Wohnhaus in Grünruhelage Wetzelsdorf

Haus , 8053 Graz

Lage der Immobilie

Wetzelsdorf nahe NMS BG BRG Klusemannstraße

Beschreibung der Immobilie

Romantisches Wohnhaus in Grünruhelage

Der knapp 600 m² große ebene Baugrund liegt in einer ruhigen Seitengasse umgeben von Einfamilienhäusern.

Darauf befinden sich das kleine, zweigeschossige Wohnhaus.

Aufgrund des Baujahres ist das Haus, zumindest im Innenbereich, sanierungsbedürftig.

Ein geräumiges Nebengebäude ist ebenerdig vorhanden.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer,

Obergeschoß Schlafzimmer und Bad.

Das Haus ist zum Teil unterkellert, beheizt wird mit Fernwärme.

Das Objekt kann durch einen Anbau zu einem größeren Einfamilienhaus erweitert werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	310.000,00 €
Fläche:	70,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	961/36271
Art:	Haus
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	310.000,00 €
Provision:	11.160,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	70,00 m²
Nutzfläche:	90,00 m²
Grundstücksfl.:	597,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Keller:	20,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 383,00 kWh/m²a
fGEE:	G 4,20