Immobilie merken

Wohnhaus in Grünruhelage

Haus , 8053 Graz

Lage der Immobilie

Wetzelsdorf nahe NMS BG BRG Klusemannstraße

Beschreibung der Immobilie

Romantisches Wohnhaus in Grünruhelage

Der knapp 600 m² große ebene Baugrund liegt absolut ruhig umgeben von Einfamilienhäusern. Darauf befinden sich ein kleines zweigeschoßiges Wohnhaus und ein ebenerdiges Nebengebäude.

Raumaufteilung Wohnhaus:

Erdgeschoß: Vorraum, WC, Küche, Wohnzimmer: Obergeschoß Schlafzimmer und Bad: das Haus ist zum Teil unterkellert.

Beheizt wird das schmucke Haus mit Fernwärme.

Das Objekt kann durch einen Anbau zu einem großen Einfamilienhaus erweitert werden.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <1.000m
Post <2.500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <1.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	340.000,00 €
Fläche:	70,00 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	961/36271
Art:	Haus
Land:	Österreich
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	340.000,00 €
Provision:	12.240,00 € inkl. 20% USt.
Wohnfläche:	70,00 m²
Nutzfläche:	90,00 m²
Grundstücksfl.:	597,00 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Terrassen:	1
Stellplätze:	2
Keller:	20,00 m²
Heizwärmebedarf:	G 383,00 kWh/m²a
fGEE:	G 4,20