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Klosterwiesgasse 14 - Moderne Büro-/Praxisfläche nähe Jakominiplatz

Büro / Praxis , 8010 Graz , Klosterwiesgasse 14

Lage der Immobilie

Top Lage bei Klosterwiesgasse, 8010 Graz: Ihr Büro oder Ihre Praxis profitieren von bester Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe finden Sie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Universität und Höhere Schule. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei und Einkaufszentrum sind ebenso fußläufig erreichbar. Bank, Post, Polizei, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sorgen für optimale Erreichbarkeit.

Beschreibung der Immobilie

Entdecken Sie Ihr neues Büro oder Ihre Praxis im Herzen von Graz, Steiermark! Diese attraktive Immobilie mit einer großzügigen Fläche von 105,22 m² bietet Ihnen und Ihrem Team optimale Arbeitsbedingungen in einer der begehrtesten Lagen der Stadt.

Die Räumlichkeiten bestehen aus drei gut geschnittenen Zimmern, die vielseitig nutzbar sind – sei es als Büroräume, Besprechungszimmer oder Praxisbereiche. Durch die durchdachte Raumaufteilung schaffen Sie eine angenehme Atmosphäre für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen.

Die Verkehrsanbindung könnte kaum besser sein: Bus, Straßenbahn und der Bahnhof sind in unmittelbarer Nähe, was Ihren Mitarbeitern und Klienten eine stressfreie Anreise garantiert. So erreichen Sie zentral gelegene Arbeitsplätze ohne langen Weg und profitieren von der hervorragenden Infrastruktur.

In der Nachbarschaft finden Sie alles, was das tägliche Leben erleichtert und bereichert – von Arztpraxen, Apotheken und Kliniken über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. Diese vielfältige Umgebung sorgt dafür, dass Sie und Ihre Kunden alle wichtigen Einrichtungen schnell und unkompliziert erreichen.

Die monatliche Miete von 1.893,96 € bietet Ihnen ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis für eine so zentrale und gut ausgestattete Immobilie in Graz. Nutzen Sie diese Chance und sichern Sie sich ein Büro oder eine Praxis, die keine Wünsche offenlässt.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie in 8010 Graz. Ihr neues Büro oder Ihre Praxis wartet auf Sie – starten Sie jetzt durch!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <100m
Apotheke <125m
Klinik <625m
Krankenhaus <1.100m

Kinder & Schulen
Schule <375m
Kindergarten <325m
Universität <400m
Höhere Schule <325m

Nahversorgung
Supermarkt <50m
Bäckerei <175m
Einkaufszentrum <200m

Sonstige
Geldautomat <175m
Bank <175m
Post <225m
Polizei <425m

Verkehr
Bus <125m
Straßenbahn <125m
Autobahnanschluss <4.450m
Bahnhof <975m
Flughafen <8.700m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaltmiete (netto):	1.367,86 €
Fläche:	105,22 m²
Zimmer:	3

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1558
Art:	Büro / Praxis
Land:	Österreich
Baujahr:	1900
Alter:	Altbau
Kaltmiete (netto):	1.367,86 €
Kaltmiete:	1.578,30 €
Provision:	3.787,92 € inkl. 20% USt.
Betriebskosten:	210,44 €
MwSt Gesamt:	315,66 €
Nutzfläche:	105,22 m²
Zimmer:	3
WC:	1