Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Raumaufteilung in Grün-/Ruhelage!

Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit zentraler Raumaufteilung in Grün-/Ruhelage

Hard Facts:
• 2 Zimmer
• ca. 54 m² Wohnfläche
• Baujahr ca. 1979
• Kellerabteil vorhanden
• neuwertiges Badezimmer mit Badewanne
• separates WC mit Handwaschbecken
• Küche voll ausgestattet mit Elektroherd, Backofen, Geschirrspüler sowie Kühl-Gefrierkombination

Top Features:
• zentral begehbare Raumaufteilung
• ruhige Ausrichtung in den grünen Innenhof

• Lift
• praktischer Abstellraum
• neuwertiges Badezimmer
• sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung
• ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten

Diese ca. 54 m² große 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 3. Liftstock gelegen, überzeugt durch ihre praktische Raumaufteilung, die ruhige hofseitige Lage ins Grüne sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Vom Vorraum aus sind sämtliche Räume zentral begehbar. Sie gelangen von hier aus in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer, die Küche, den Abstellraum, das neuwertige Badezimmer mit Badewanne sowie in das separate WC mit Handwaschbecken.

Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über einen Elektroherd, einen Backofen, einen Geschirrspüler sowie eine Kühl-Gefrierkombination und bietet damit alles, was Sie für den Alltag benötigen.

Ein Kellerabteil ergänzt das Platzangebot und bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder auch als erste Eigentumswohnung.

Lage und Infrastruktur:

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Wohngegend mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Entfernung. Auch eine Bankfiliale, eine Postfiliale sowie zwei Apotheken sind bequem erreichbar.

Darüber hinaus laden eine große Parkanlage sowie praktische Ärzte und Fachärzte zu einer hohen Lebensqualität im Alltag ein.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U3 Hütteldorfer Straße in kurzer Distanz
• Straßenbahnlinien 49 und 52 in wenigen Gehminuten erreichbar
• Penzinger Bahnhof mit den Schnellbahnlinien S45 und S50

Habe ich Ihr Interesse geweckt? Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme!

Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers sowie der Hausverwaltung und sind ohne Gewähr.

Doppelmaklertätigkeit:
Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 MaklerG).

Haben Sie schon eine Finanzierung?
Wenn nicht, stellen wir gerne einen Kontakt zu einem Finanzierungsberater her. Wir arbeiten mit den beiden größten Anbietern am Markt zusammen, die durch Ihr breites Portfolio an Partnerbanken oftmals die besten Konditionen für Sie herausholen können!

Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer; 1,1% Grundbucheintrag; ca. 1-3% Notar für Vertragserrichtung; 3% Vermittlungsprovision zuzügl. Ust., 
ggf. Finanzierungskosten und Gebühren der Bank oder des Kreditinstitutes.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap