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Großzügige, sehr helle Wohnung - absolut zentral in Freilassing – flexible Nutzungsmöglichkeiten

Wohnung - Etage, 83395 Freilassing

Lage der Immobilie

Das Wohnhaus befindet sich in zentraler Lage von Freilassing, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten sowie eine abwechslungsreiche Gastronomie mit Restaurants, Cafés und Biergärten sind bequem fußläufig erreichbar und prägen ein lebendiges, urbanes Wohnumfeld. Parkmöglichkeiten stehen in der näheren Umgebung ausreichend zur Verfügung. Die unmittelbare Nähe zur Mozartstadt Salzburg eröffnet zusätzliche Perspektiven in den Bereichen Beruf, Kultur und Freizeit. Salzburg ist in wenigen Minuten sowohl mit der S-Bahn als auch mit dem Auto oder Fahrrad über gut ausgebaute Radwege erreichbar. Der Autobahnanschluss Salzburg-Mitte liegt rund fünf Minuten entfernt. Der Flughafen Salzburg, das Einkaufszentrum Europark sowie das Designer Outlet McArthurGlen sind in etwa 15 Minuten erreichbar. Den Bahnhof Freilassing erreichen Sie in ca. 15 Gehminuten mit direkter Anbindung an den Salzburger Hauptbahnhof und darüber hinausgehende Ziele. Auch das Freizeit- und Sportangebot überzeugt: Freibäder, Badeseen und verschiedene Sportanlagen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Gut ausgebaute Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein. Golfliebhaber profitieren von der Nähe zum ganzjährig bespielbaren Golfplatz Weng sowie zum renommierten Golfclub Salzburg-Klessheim, der in weniger als zehn Minuten erreichbar ist. Das moderne Freizeitbad „Badylon“ ergänzt das Angebot und befindet sich ebenfalls nur wenige Gehminuten entfernt.

Beschreibung der Immobilie

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Freilassing – einer hellen, großzügig geschnittenen Wohnung, die Komfort, Flexibilität und urbanes Wohnen in ausgewogener Form vereint. Die zentrale Lage, nur wenige Schritte von der Fußgängerzone entfernt, ermöglicht kurze Wege und eine hohe Lebensqualität im Alltag. Großzügige Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für eine angenehme Lichtdurchflutung und schaffen eine freundliche, einladende Wohnatmosphäre. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im ersten Obergeschoss. Von der geräumigen Diele aus erschließen sich alle Räume komfortabel; zugleich bietet sie ausreichend Platz für eine moderne Garderobenlösung. Die separate Küche ist gut dimensioniert und bietet ideale Voraussetzungen für die Umsetzung Ihrer individuellen Traumküche. Der angrenzende Raum überzeugt durch seine Vielseitigkeit und eignet sich gleichermaßen als Essbereich, Wohnzimmer oder Homeoffice. Drei weitere Zimmer eröffnen flexible Nutzungsmöglichkeiten – ob als Schlaf-, Wohn- oder Arbeitsräume. Eines dieser Zimmer verfügt über einen kleinen, nach Südwesten ausgerichteten Balkon, der angenehme Ruhe sowie einen Blick in den Innenhof bietet. Die durchdachte Raumaufteilung macht die Wohnung nicht nur für klassische Wohnnutzung attraktiv, sondern auch für alternative Konzepte wie Wohngemeinschaften oder eine gewerbliche Nutzung, beispielsweise als Praxis, Büro, Ordination oder Kanzlei. Die hellen, gut geschnittenen Räume bieten hierfür eine solide Grundlage zur individuellen Gestaltung.

Eckdaten

Kaufpreis: 314.500,00 €
Fläche: 95,00 m²
Zimmer: 4

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr: 3202
Art: Wohnung - Etage
Land: Deutschland
Baujahr: 1970
Zustand: Gepflegt
Kaufpreis: 314.500,00
Provision: 3 % zzgl. 19 % MwSt.
Wohnfläche: 95,00 m²
Zimmer: 4
Bäder: 1
WC: 1
Balkone: 1

Ausstattung

Fliesen, Laminatboden, Gas, Zentralheizung, Südbalkon, Bad mit Fenster, Badewanne



Internet und TV

Information zur Internet und TV Versorgung hier




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Michael Lichtmannegger

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