Brandhofgasse 12/16 - Gemütliche 2-Zimmerwohnung Nähe Kunstuni

Wohnung , 8010 Graz , Brandhofgasse 12

Lage der Immobilie

Öffentliche Verkehrsanbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt (Haltestelle Maiffredygasse Linie 1 und 7, sowie Haltestelle Zinzendorfgasse Buslinie 31). Diverse Nahversorger wie zB Spar sowie Erholungsmöglichkeiten und der Stadtpark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zu Fuß erreichbar: Stadtpark - 3 min, Spar - 5 min, Karl Franzens Uni - 7 min, Kaiser-Josef-Platz - 9 min, Hauptplatz - 15 min, Sportunion - 15 min

Beschreibung der Immobilie

Die Mietwohnung befindet sich in der Brandhofgasse nähe Karl Franzens Universität sowie Kunst Uni Graz. Die Raumaufteilung lautet wie folgt: Vorraum, Küche extra, Wohn-Essbereich, Abstellraum, Badezimmer mit Badewanne, WC sowie 1 Zimmer. Die Küche ist eingerichtet und mit Geräten ausgestattet. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet.

Fotos folgen in Kürze.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <50m
Apotheke <75m
Klinik <150m
Krankenhaus <1.175m

Kinder & Schulen
Schule <275m
Kindergarten <325m
Universität <75m
Höhere Schule <550m

Nahversorgung
Supermarkt <300m
Bäckerei <275m
Einkaufszentrum <800m

Sonstige
Geldautomat <150m
Bank <150m
Post <250m
Polizei <475m

Verkehr
Bus <100m
Straßenbahn <350m
Autobahnanschluss <5.075m
Bahnhof <775m
Flughafen <9.625m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Gesamtmiete:	777,73 €
Fläche:	54,85 m²
Zimmer:	2

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	6133/1555
Art:	Wohnung
Land:	Österreich
Gesamtmiete:	777,73 €
Kaltmiete (netto):	567,15 €
Kaltmiete:	707,02 €
Provision:	Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
Betriebskosten:	139,87 €
MwSt Gesamt:	70,71 €
Nutzfläche:	54,85 m²
Zimmer:	2
Bäder:	1
WC:	1
Heizwärmebedarf:	C 56,70 kWh/m²a
fGEE:	C 1,01