VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG: Ruhige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

VERMIETETE ANLEGERWOHNUNG MIT UNBEFRISTETEM MIETVERTRAG:

Diese ca. 75 m² große, unbefristet vermietete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoß in einer gepflegten Wohnhausanlage im beliebten Grazer Stadtbezirk Geidorf in unmittelbarer Nähe zum BRG Körösi. Mit ihrer guten Raumaufteilung und dem Balkon mit schöner Aussicht in den ruhigen Innenhof bietet sie ausreichend Platz zum Wohlfühlen. 

Das gemütliche Wohnzimmer mit Ofen bietet Platz zum Entspannen und Wohlfühlen, während das separate Schlafzimmer eine angenehme Rückzugsmöglichkeit schafft. Die kleine Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein und bietet ausreichenden Stauraum. Weiters gibt es ein helles Esszimmer mit Zugang zum Balkon in den Innenhof.

Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie ein separates WC und einen Abstellraum.

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Küche
• Wohnzimmer mit Ofen
•  Esszimmer mit Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer
• Badezimmer mit Badewanne
• separates WC
• Abstellraum
• Balkon Richtung Osten

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet und vervollständigt das Angebot.
Beheizt wird die Wohneinheit mittels fester Brennstoffe. Fernwärme ist bereits ins Haus eingeleitet.

Mietvertrag ist unbefristet.

Hauptmietzins: € 503,54 
Betriebskosten: € 200,21 inkl. 10%Mwst.
(Reparaturrücklagen € 72,23)

Gesamtmiete: € 703,75 inklusive Mwst.

Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Wohnlage im Grazer Bezirk Geidorf. Die Umgebung zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur sowie eine ausgezeichnete Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz aus. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Ärzte, Cafés und Restaurants sind in wenigen Minuten erreichbar. Der Murradweg ist in unmittelbarer Nähe.

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich nehme mir sehr gerne Zeit für Sie.

Für weitere Informationen stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Ich freue mich auf Ihre Anfrage.

Wir weisen darauf hin, dass es sich bei diesem Preis um einen Richtpreis handelt, der sich aufgrund der Nachfragesituation nach oben oder unten verändern kann, vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <2.500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap