Großzügige 3-Zimmer-Wohnung in Aigen
Wohnung
,
5026
Salzburg
Lage der Immobilie
Die Wohnung befindet sich in Aigen, einem ruhigen und beliebten Stadtteil von Salzburg, der für seine familienfreundliche Atmosphäre bekannt ist.
Die angenehme Wohnumgebung vereint Nähe zur Natur und zur Stadt.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten entlang der Salzach sowie eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Aigen ist ein attraktiver Wohnort für Familien und Paare, die die Vorzüge der Stadt genießen möchten, ohne auf Ruhe und Erholung verzichten zu müssen.
Die gute Erreichbarkeit von Schulen und Kindergärten unterstreicht die Eignung der Lage für Familien.
Öffentliche Verkehrsanbindungen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar.
Beschreibung der Immobilie
Die überaus großzügige 3-Zimmer-Wohnung im dritten Stock des Gebäudes wurde 1980 erbaut und bietet eine gelungene Raumaufteilung. Über einen großen Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das modernisierte Badezimmer ist mit einer verglasten Duschkabine, einem Wachbecken mit Spiegelschrank, einem Bidet und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Die Toilette befindet sich in einem separaten Raum mit Handwaschbecken. Weiters gibt es einen praktischen Abstellraum.
Das große Wohn- und Esszimmer ist lichtdurchflutet und bietet Zugang zu einem nach Süden ausgerichteten Balkon. Die Küche ist separat und wird über den Flur als auch über eine Schiebetür von Wohn- Essbereich erschlossen. Die Küchengeräte wurden in den letzten Jahren ausgetauscht.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei große Schlafzimmer, wobei das Elternschlafzimmer einen Balkon in östlicher Richtung hat.
Die Fenster und der Lift wurden erneuert, dadurch wird der Wohnkomfort erhöht. Ein Tiefgaragen-Stellplatz rundet das Angebot ab.
Die großzügigen Räume und die Möglichkeit zur individuellen Gestaltung machen diese Wohnung zu einer attraktiven Investition in Ihre Zukunft.
Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler und das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Abgeber.
Eckdaten
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Fläche: | 96,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 0003003514 |
| Art: | Wohnung |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | ca.1980 |
| Möbliert: | Teil |
| Kaufpreis: | 480.000,00 € |
| Provision: | 3% des Kaufpreises plus 20% USt. |
| Betriebskosten: | 286,00 € |
| Wohnfläche: | 96,00 m² |
| Zimmer: | 3 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Balkone: | 2 |
| Heizwärmebedarf: | C 85,00 kWh/m²a |
| fGEE: | C 1,00 |
Ausstattung
Zentralheizung, Einbauküche, Dusche, Kabel/Satelliten-TV, Wasch/Trockenraum
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Mag. Cornelia Seda-Fischer
Raiffeisen Salzburg
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