Besteingeführte Mode-/Trachtenboutique im Zentrum

Geschäftslokal in Innenstadtlage und Fußgängerzone Nähe Kärntnerstraße! Das ca. 100m² große Geschäftslokal besticht durch gediegendes Ambiente, Wohlfühlatmosphäre und entsprechenden Nebenräumen. Die Komplettausstattung umfasst eine Sitzgarnitur, Warenträger, Spiegel, Stellagen, die Beleuchtung, Auslagendekoration, Puppen, das Verkaufspult und vieles mehr. Die Investablöse für das gesamte Inventar, den Firmenwert ("Good Will") und von Markenrechten in Gesamthöhe von € 99.000,- zzgl. Mwst. ist Verhandlungssache und mit der Abgeberin direkt abzuklären. Nach Vereinbarung könnte auch Ware mitübernommen und das Geschäft nahtlos mit einem höhergenrigen Mode-, Designer- und Accessoire Angebot weiterbetrieben werden. Das Geschäftslokal wird derzeit engagiert und mit großem Stammkundenpotentional geführt, spricht aber auf Grund der Lage und des Angebots neben Wiener Stammkunden auch Gäste aus den Bundesländern und dem Ausland an. Andere Branchen wären nach Abstimmung mit der Hausverwaltung möglich. Die Übergabe/Übernahme kann zeitnahe oder erst nach einigen Monaten erfolgen. Mietvertragsvergebührung: 1% des 3-fachen Jahresmietwertes! Das gegenständliche Angebot versteht sich freibleibend und unverbindlich. Alle genannten Informationen und Angaben beruhen auf Unterlagen des Eigentümers oder Verfügungsberechtigten und sind ohne Gewähr. Eine Doppelmaklerschaft wird ggf. zustimmend zur Kenntnis genommen. Eine Weitergabe dieses Angebotes an Dritte ohne ausdrückliche Genehmigung verpflichtet zu Schadenersatz. Aus formellen Gründen bitten wir ausdrücklich von Direktkontakten abzusehen und Termine für Besichtigungen und Informationsgespräche nur über unser Büro zu vereinbaren. Es wird darauf hingewiesen, dass ab 01.01.2009 Verkäufer/Vermieter verpflichtet sind, für das Objekt einen Energieausweis - spätestens im Zeitpunkt der Vertragserklärung (Einigung) - an den Käufer/Mieter zu übergeben. Wir speichern und verarbeiten die uns übermittelten bzw. bekanntgegebenen personenbezogenen Daten nur soweit es mit der Abwicklung des Vertrages (Vermittlungsvertrag) im Zusammenhang steht. Eine Weitergabe erfolgt nur im minimal erforderlichen Umfang und soweit es für die Vertragsabwicklung notwendig ist, auf einer gesetzlichen Grundlage beruht oder ein berechtigtes Interesse an der Geschäftsabwicklung beteiligter (Dritter) besteht. Gerichtsstand: Mödling

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Miete	€	2075,96	zzgl 20% USt.
Betriebskosten	€	181,84	zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer	€	451,56
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Gesamtbetrag	€	2709,36