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TOP Gelegenheit! 2027 ca. 75% bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!

Zinshaus Renditeobjekt , 1020 Wien

Lage der Immobilie

Besser geht´s nicht! Die Lage wird Sie begeistern - profitieren Sie von einer tollen Infrastruktur und einer hervorragender Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel! Öffentliche Anbindung: U-Bahn (U1) und Bus (11A + 11B) direkt vor der Türe Mehrere Supermärkte befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso 2 Drogeriemärkte, eine Apotheke und zahlreiche Banken. Die Lage ist außerdem idealer Ausgangspunkt um in wenigen Minuten in die Innenstadt zu kommen oder aber ins Grüne und zur Alten Donau! Studenten aufgepasst - die neue Wirtschaftsuniversität befindet sich nur wenige Minuten entfernt, ebenso die "Grüne Lunge Wien´s" der Prater oder das Messegelände. Hot Spots in der Nähe: Wirtschaftsuniversität, Prater, Krieau, Messegelände, Alte Donau, UNO-City, zahlreiche Parks Sollte Sie die Reiselust packen, so gelangen Sie in Kürze durch die gute Anbindung zum Flughafen bzw. in die Bundesländer.

Beschreibung der Immobilie

2027 bestandsfreies Zinshaus im 2.Bezirk! TOP-Preis + U-Bahn vor der Türe + Beste Infrastruktur! Tolle Altbauwohnungen + Balkone in den grünen Innenhof! Jetzt zugreifen!

TOP Gelegenheit!

Dieses Zinshaus in toller Lage im 2.Bezirk wird Sie begeistern! Aktuell gibt es 9 schöne Altbauwohnungen im Bestand und werden bis 2027 6 der 9 Einheiten bestandsfrei.

Im Dachgeschoss gibt es noch großes Potential mit einer Aufstockung sowie einem Dachgeschossausbau! Die U-Bahn befindet sich quasi um´s Eck, vom Dach hat man einen tollen Blick und die Bestandswohnungen bestechen bereits jetzt mit Altbaucharme.

Der Ausbau war bereits bewilligt, die Baugenehmigung ist vor Kurzem abgelaufen.

Facts:

+ Bestandsfläche aktuell: ca. 745m²

+ 9 Wohnungen im Bestand + Mögliche Balkone ca. 60,06m²

+ 6 Wohnungen mit ca. 557m² sind befristet vermietet und leer bis 2027 / 3 Wohnungen mit ca. 188m² sind unbefristet vermietet

+ Keller vorhanden

+ Aufstockung und Ausbau: 6 Wohnungen mit ca. 395,57m² + Balkone ca. 34,32m²

Kaufpreis: € 2.150.000.-

Worauf warten Sie noch? Wir beraten Sie gerne!

www.schantl-ith.at

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Eckdaten

Kaufpreis:	2.150.000,00 €
Fläche:	745,00 m²

Basisdaten zur Immobilie

Objektnr:	299779
Art:	Zinshaus Renditeobjekt
Land:	Österreich
Zustand:	Neuwertig
Alter:	Altbau
Kaufpreis:	2.150.000,00 €
Kaufpreis / m²:	1.809,49 €
Wohnfläche:	745,00 m²
Nutzfläche:	1.188,18 m²