Zentrale 2 Zimmer Wohnung in Baden
Wohnung
- Etage,
2500
Baden
Lage der Immobilie
Diese charmante Eigentumswohnung in A-2500 Baden überzeugt durch ihre zentrale Lage. Das Stadtzentrum sowie die Römertherme erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten. Die Badner Bahn Station Josefsplatz ist fußläufig in 5 Minuten erreichbar. Alle anderen wichtigen Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Klinik, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei, Post, Bank und Geldautomat sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die nahen Busstationen und der Bahnhof sorgen weiters für eine ausgezeichnete Anbindung und eine hohe Lebensqualität.Beschreibung der Immobilie
Das Haus, in dem sich die ca. 55m2 große Eigentumswohnung befindet, wurde im Jahr 2000 generalsaniert. Die Wohnung ist teilmöbliert und es wird hierfür seitens des Eigentümers keine Ablöse eingefordert. Im Jahr 2018 wurden die Böden neu verlegt und die Räume wurden frisch ausgemalt. Weiters ist ein Kellerabteil mit ca. 10m2 zugeordnet. Die Wohnung überzeugt mit ihrer zentralen Lage sowie der ausgezeichenten Infrastruktur und Anbindung an alles was man für ein angenehmes tägliches Leben benötigt.
Die Stromkosten sowie Heizkosten sind in nachstehenden Betriebskosten nicht inkludiert. Hierfür liegt uns eine Indikation vom Vormieter wie folgt vor: Strom (ca. € 500-600 pro Jahr) und Gas (ca. € 1200 pro Jahr). Ein PKW-Stellplatz ist der Wohnung nicht zugeordnet. Die Liegenschaft befindet sich in der blauen Parkzone von Baden. Die Parktarife für diese Zone finden Sie im Internet unter Baden bei Wien - Startseite - Parken - Zonen - Tarife
Aufteilung
Vorzimmer (ca. 9,85m2), Küche (ca. 6,90m2), Wohnzimmer (ca. 19,13m2),
WC (ca. 1,90m2), Bad (ca. 3,36m2), Schlafzimmer (ca. 13,68m2)
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Markus Hein (GF)
Tel. +43 2236 865 600 20
Fax. +43 2236 865 600 11
Mail:mh@ecomm-holding.com
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ECOMM Holding GmbH, Brown Boveri Straße 6
Bürogebäude B-17/1, A-2351 Wiener Neudorf
www.ecomm-holding.com
Firmensitz: Wiener Neudorf, Gerichtsstand: Wiener Neustadt
Firmenbuchnummer: FN566570t (LG Wiener Neustadt)
UID: ATU77677346
Eckdaten
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Fläche: | 55,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
Basisdaten zur Immobilie
| Objektnr: | 1730/52 |
| Art: | Wohnung - Etage |
| Land: | Österreich |
| Baujahr: | 1959 |
| Zustand: | Gepflegt |
| Möbliert: | Teil |
| Alter: | Neubau |
| Kaufpreis: | 249.000,00 € |
| Provision: | 8.964,00 € inkl. 20% USt. |
| Betriebskosten: | 240,00 € |
| MwSt Gesamt: | 24,00 € |
| Wohnfläche: | 55,00 m² |
| Nutzfläche: | 55,00 m² |
| Grundstücksfl.: | 232,00 m² |
| Zimmer: | 2 |
| Bäder: | 1 |
| WC: | 1 |
| Keller: | 10,00 m² |
| Heizwärmebedarf: | E 137,60 kWh/m²a |
Ausstattung
Fliesen, Laminatboden, Teppichboden, Alternativ, Gas, Heizofen, Zentralheizung, Einbauküche, Badewanne, Kabel/Satelliten-TV
Internet und TV
Information zur Internet und TV Versorgung hier
Ihre persönliche Beratung
Markus Hein
ECOMM Holding GmbH
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